Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem Garten! Plus großer Einliegerwohnung im Dachgeschoss

42329 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2590
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42329 Wuppertal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir können Ihnen hier ein massiv erbautes Haus aus den 50igern anbieten, welches in drei weiteren Phasen nach und nach, bis 1994 erweitert wurde (Aufstellung siehe unter Ausstattung). Somit kann Ihnen heute eine Immobilien präsentiert werden, welche ein Haupthaus mit 145qm und eine Dachgeschosswohnung mit 98qm bietet. Der große und größtenteils hinter dem Haus liegende Garten wird ausschließlich vom „Haupthaus“ genutzt und bietet Ruhe auf einer großen Terrasse direkt am Haus und Geselligkeit in einer überdachten Terrasse mit Grill und Feuerstelle. Über eine weitläufige Treppe erreicht man das Haus mit dem gemeinsamen Eingang zum Haupthaus und zur Dachgeschosswohnung. Auf der Eingangsebene liegen drei Schlafzimmer, zwei Bäder jeweils mit Dusche, die Küche mit Zugang zur Terrasse und der große Wohnbereich mit Blick in den Garten und Abgang in das darunter liegende Kaminzimmer. Den Eingangsbereich teilt man sich mit dem Bewohner der Dachgeschosswohnung. Über eine Treppe gelangt man zu dieser Wohnung. Sie bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Diele und einen großes Zimmer nach hinten zum Garten gelegen mit einem Zugang in den Spitzboden, der aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus zu zeigen. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Das Haus ist immer sehr gepflegt und in stand gehalten worden. Dennoch werden Sie als neuer Hausherr einige optische und technische Modernisierungen vornehmen müssen. Folgende Erweiterungen fanden seit dem Bau des ursprünglichen Hauses von 1956 statt:
1967 Anbau rechte Hausseite (DG Schlafzimmer, EG Wohnbereich, UG Kaminzimmer) gleichzeitig: Erweiterung der Küche im EG und im DG Balkon und eine größere Dachgaube.
1974 Anbau linke Hausseite: EG Schlafzimmer und 2. Duschbad
1994 linke Hausseite: Aufstockung des Anbaus im OG zum Garten hin mit Arbeitszimmer und neuem Badezimmer

Sonstige Informationen

Die Dachgeschosswohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist möglich.

Lage

Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen Sackgasse. In der Straße sind ausschließlich Wohnhäuser angesiedelt. Trotz der abgelegenen Lage in einer Sackgasse bietet das Haus eine ideale Anbindung nach Wuppertal-Vohwinkel (alles für den täglichen Bedarf), Solingen-Gräfrath (der historische Ortskern, mit verschiedenen Gastronomien) und an die Autobahn A46 nach Düsseldorf (Innenstadt und Flughafen) und weitere Großstädte. Spaziergänge, Radfahren oder Joggen im Grünen kommt hier trotzdem nicht zu kurz. Fußläufig vom Haus aus können Sie in Richtigung Haan Gruiten los legen und die Natur genießen.

Grundschule 1.000 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 2 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®