Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf!

42369 Wuppertal, Einfamilienhaus zum Kauf

Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - verkauft Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Frontansicht Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Frontansicht Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Frontansicht Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Einbauküche Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Küche Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Kamin Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Wohn-Esszimmer Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Wohn-Esszimmer Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - 1. OG Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Treppenhaus Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Dachgeschoss Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Dachgeschoss Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Dachgeschoss Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Garten Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Gartenansicht Haus Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Grundriss Erdgeschoss Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Grundriss Obergeschoss Gemütliche bergische Villa mit stilvollen Elementen in Wuppertal- Ronsdorf! - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    86
  • Objekttypen
  • Adresse
    42369 Wuppertal
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    343 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus besticht vorallem durch seinen charmanten Stil.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über die offene Diele, in der einem direkt der tolle Fußboden auffällt, der noch aus dem Baujahr des Objektes erhalten geblieben ist. Geradeaus erreicht man die geräumige Wohnküche, welche im Preis bereits enthalten ist. Von dort aus, ebenso wie auch direkt von der Diele aus, erreichen Sie das großzügige und helle Wohn- Esszimmer, in welchem direkt der gemauerte Kamin ins Auge sticht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gäste- WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergschoss des Hauses, wo Sie neben dem Badezimmer auch Platz für 3 Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer finden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über 2 weitere Zimmer.
Aufgrund der guten Aufteilung des Hauses, sind unterschiedliche Nutzungsarten vorstellbar: als Einfamilienhaus oder aber auch um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Ausstattung

* neuzeitliche Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme
* gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer
* 10 Jahre alte Einbauküche
* optisch im Originalzustand erhalten
* Fenster zur Straßenseite (Nordwest) in Originaloptik erneuert
* Original Zimmertüren in Naturholz
* Wände Rauhfasertapete
* voll unterkellert
* Abflussrohre komplett erneuert und von Stadtwerken bis Kanal nach §61 a LWG NRW abgenommen
* Südost- Garten

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH §355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Diese schöne bergische Villa befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Zentrumsnähe von Wuppertal- Ronsdorf. Ronsdorf gehört zu den gehobenen Wohnlage von Wuppertal und bietet aufgrund vieler Grünflächen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Da Ronsdorf über eine sehr gute Anbindung an die A46 und die A1 verfügt, erreichen Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Solingen, Dortmund innerhalb kurzer Fahrzeit.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist gegeben. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen im 20 Minuten- Takt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen