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Ländliches Wohnhaus mit 3 Einheiten in der Mecklenburgischen Seenplatte zu verkaufen!

17214 Alt Schwerin OT Mönchbusch, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sven Fuchs, m² Immobilien Rostock

Objektdaten

  • Objekt ID
    2415
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    17214 Alt Schwerin OT Mönchbusch
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 12,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne Immobilie liegt in dem ruhigen Ort Mönchbusch, was ein Ortsteil von Alt Schwerin ist.
Sie wurde um 1900 gebaut und im Jahre 2008 neu saniert und modernisiert.
Es befinden sich dort 3 separate Wohneinheiten die man selbst nutzen oder auch ideal an Feriengäste vermieten könnte.
Eine der Wohneinheit hat einen liebevollen ausgebauten Dachboden, die anderen könnten noch zusätzlich ausgebaut werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport, ein Hundezwinger, ein Schuppen sowie eine Doppelgarage mit Heuboden, der ausgebaut werden kann.
Angrenzend an das Grundstück könnte man noch ca. 2000 m² Ackerland ( kein Bauland ) von der Gemeinde pachten die z.B. zur Tierhaltung geeignet ist.

Ausstattung

- Einbauküche in allen Wohneinheiten
- Bad mit Dusche
- Böden in allen Räumen gefliest
- in zwei Wohneinheiten Kamin
- Ausbaureserve über 2 Wohneinheiten von ca. 50 m²
- Massivbau mit Ziegeldach
- alle Wohneinheiten mit separatem Zugang und Strom- und Wasseranschluß
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Fensterbänke Innen Marmor, außen Granit
- Doppelgarage (Heuboden darüber kann ausgebaut werden)
- Doppelcarport
- Hundezwinger
- Sattelitenanlage
- Flüssiggas
- komplett überdachte Terrasse
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS....
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ...“.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem
23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur
Teilung der Maklercourtage.
Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt
freibleibend und unverbindlich mit einer Käufer-Maklerprovision
von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an.
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit
unsere Zustimmung erlaubt!

Lage

Mönchbusch liegt mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte und am Naturpark „Nossentiner und Schwinzer Heide“ und ist ein kleiner Ortsteil von Alt Schwerin. Wenn Sie Ruhe, Entspannung und Erholung im Grünen suchen sind Sie hier genau richtig. Ob Sie gerne Radfahren, Wandern, Reiten, Baden, Angeln, Boot fahren oder einfach die Natur beobachten, vieles ist möglich. In der Gegend gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu entdecken, z.B. das Wisentreservat im Naturschutzgebiet der Halbinsel Damerower Werder, der Teerofen in Sparow oder der Affenpark in Malchow.
Das 3 km entfernten Alt Schwerin liegt am Tauchowsee und am Plauer See. Dort finden Sie eine Gaststätte, ein Restaurant, Museen, eine Fischerei mit Forellenteich, Angelmöglichkeiten sowie eine Anlegestelle der Fahrgastschifffahrt.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, einen Fahrrad- und Bootsverleih, Ärzte und Apotheken, Museen und Sportliche Angebote finden Sie in der 8 km entfernten Inselstadt Malchow. In ca. 20 km erreichen Sie Göhren Lebbin. Hier gibt es Golf, Tennis, einen Reiterhof, ein Schwimmbad mit Saunaanlage und Wellness, Bowling, Shopping, Restaurants, eine Pizzeria und eine Nachtbar im Blücher-Schloss. Aber auch die benachbarten Luftkurorte wie Waren an der Müritz und Röbel bieten Ihnen viele Ausflugsmöglichkeiten. Berlin oder auch die Ostsee sind von Alt Schwerin aus schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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