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Ab 10/2020 verfügbar – voll vermietete Wohnanlage mit 25 Einheiten als attraktive Kapitalanlage

27749 Delmenhorst, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ab 10/2020 verfügbar - voll vermietete Wohnanlage mit 25 Einheiten als attraktive Kapitalanlage - Linke Einheit Ab 10/2020 verfügbar - voll vermietete Wohnanlage mit 25 Einheiten als attraktive Kapitalanlage - Grundriss 1-2 Zimmer Ab 10/2020 verfügbar - voll vermietete Wohnanlage mit 25 Einheiten als attraktive Kapitalanlage - Grundriss DG 3 Zi 46qm

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1387
  • Objekttypen
  • Adresse
    27749 Delmenhorst
  • Wohnfläche ca.
    1.213 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.662 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.213 m²
  • Zimmer
    60
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Oktober 2020
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Pantry

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 25 Einheiten, welche voll vermietet sind.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

10 x 3-Zimmer Wohnungen mit je rd. 65 m2
8 x 2-Zimmer Wohnungen mit je rd. 32 m2
2 x Dachgeschoss-Wohnungen mit je rd. 36 m2
5 x Dachgeschoss-Wohnungen mit je rd. 46 m2
(3 x 2 Zimmer, 2 x 3 Zimmer)

Die Kaltmiete beträgt aktuell 84.000 EUR p.a.
Marktüblicher Mietpreis für Bestandswohnungen hier 6,52 EUR in Q4/2018
(= rd. 94.000 EUR)

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren vorgenommen:

2011

Komplettes Gasleitungssystem überprüft und saniert 100%
Gasthermen erneuert ca. 60%
Bäder modernisiert ca. 75%
Fußböden (Laminat) modernisiert ca 80%
Einbauküchen/Küchenzeilen ca. 80 % (lfd. instand gehalten.)
Hausnummer 95 Wasserleitung rechts vom Keller bis DG erneuert

ca. 2015

Regenwasserkanal Haus 89-95 Rückseite erneuert
Fahrradständer, Aussenanlage bepflanzt.
Dachrinnen instand gesetzt.
Dachgauben Haus 89-95 Dachpappe erneuert.
Fassade gestrichen.

Sonstige Informationen

Achtung - Übergabetermin ab 10/2020 möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei konkreterem Kaufinteresse zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Breslauer Straße 83-95, Delmenhorst-Düsternort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 5 Min Fußweg ideal. Die Anschlussstelle der Autobahn A28 ist eine Minute entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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