Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone.

73312 Geislingen an der Steige, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aussenansicht Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Besprechungsraum Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Aufenthaltsraum Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Büro Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Empfang Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Büroräume Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Diele Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Besprechungsraum Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Küche Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Lager Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Grundriss  Erdgeschoss Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Grundriss 1.Obergeschoss Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Grundriss 2. Obergeschoss Solide Kapitalanlage in bester Lage, historisches Haus in Fußgängerzone. - Grundriss 1.Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1456
  • Objekttypen
  • Adresse
    73312 Geislingen an der Steige
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    424 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    314 m²
  • Nutzfläche ca.
    46 m²
  • Bürofläche ca.
    424 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    39 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    424 m²
  • Zimmer
    19
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1620
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer 4,76% inkl. gesetzl.MwSt. fällig nach not. Beurkundung
  • Kaufpreis
    755.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das historische Bruderhaus in der Fußgängerzone von Geislingen an der Steige bietet in 6 Einheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte in den oberen Geschossen ( 4 Einheiten ) als Wohnraum genutzt werden. Derzeit erfolgt die Nutzung als Büro. Denkbar wären auch Praxisräume oder Kanzleiräume. Im Erdgeschoß haben wir zwei Ladenlokale die in der Fußgängerzone liegen.
Im Moment sind alle Räumlichkeiten vermietet an ein solides und renommiertes Unternehmen, das im Bereich der Planung und Realisierung von erneuerbaren Energieanlagen ( Solar-,Wind-,Wasserkraft- und Biogasanlagen) weltweit tätig ist. In Geislingen ist die Abteilung Planung und Bauleitung untergebracht. Die Mietverträge laufen 5 Jahre und sind zum letzten Mal im Mai 2018 verlängert worden.
Es besteht Interesse vom langjährigen Mieter, die Räumlichkeiten auf 10 Jahre fest anzumieten. Die Netto-Kaltmiete beträgt im Monat 3.723,35 Euro. Das ergibt eine Netto-Jahresmiete von 44.680,20 Euro, ein lohnendes Investment.

Ausstattung

Durch einen Brand im Dachstuhl des Hauses im Jahre 1992 wurde der komplette Dachstuhl zerstört. In 1992-1993 wurde der Dachstuhl nach historischem Vorbild in Absprache mit dem Denkmalamt komplett neu erstelt. Das ganze Haus wurde 1993 einer Kernsanierung unterzogen und in hochwertigem Handwerk gründlich und vollständig erneuert.
Es wurden neue Holztreppen, moderne Bäder, moderne WC´s, eine schöne Einbauküche,zeitgemäße Holzsprossenfenster im ganzen Haus verbaut. Die Heizungsanlage mit Gas wurde in 2015 neu eingebaut. Schnelles Internet und ein Kabelanschluss runden das Paket ab.
Der Dachstuhl wurde komplett neu errichtet samt den Gauben und den Fenstern und wurde zeitgemäß isoliert. Das ganze Dach wurde mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Die oberen beiden Geschossflächen sind komplett neu gebaut worden. Somit besitzt diese Immobilie keinerlei Instandhaltungsrückstau.
Ein sehr geschmackvoll kernsaniertes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung. Momantan erfolgt die Nutzung des ganzen Hauses als Büro an eine sehr renommierte Firma, Marktführer aus dem Bereich der erneuerbaren Energien.

Sonstige Informationen

Das Haus besteht aus 6 Einheiten, 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss jeweils eine 2 Zimmer Wohnung und eine 4 Zimmer Wohnung und 2 Büroeinheiten jeweils im 2.Obergeschoss und im 1. Dachgeschoss. Verkauft werden hiervon 5 Einheiten, alles bis auf die 4 Zimmer Wohnung im 1. Stock.

- Attraktiver Standort
- Zentrumslage Fußgängerzone
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Highspeed Internetanschluss
- Kabelanschluss
- Moderne neue Gaszentralheizung
- Hochwertige Vinylböden
- Dachdämmung mit Zellulose
- Langfristig vermietet
- Denkmalgeschütztes Haus
- Begehrte Lage

Lage

Dieses Objekt befindet sich im historischen Zentrum mitten in der Fußgängerzone von Geislingen. Die Stadt ist ca. 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm und zählt ca. 28.000 Einwohner. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Geislingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 Stuttgart-München, welche mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen