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Renditeobjekt in Grimma!

04668 Grimma, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Datemasch
  • Firma
    m² Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Bischofstraße 23a
    04179 Leipzig
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0212-254 36 17

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    638
  • Adresse
    04668 Grimma
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    542 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    570 m²
  • Zimmer
    19
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1873
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1873
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    80.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das liebevoll sanierte Objekt, mit seiner wunderschönen, denkmalgeschützten Stuckfassade verfügt über 7 Wohneinheiten. Das Haupt- und Nebengebäude sind mit Satteldächern überdacht und mit hochwertigen Biberschwanztonziegeln eingedeckt. Die Fassaden der Haupthausrückseite und das Obergeschoss des Nebengebäudes sind mit Vollwärmeschutz versehen. Nach historischem Vorbild wurden zweiflüglige Holzfenster mit Isolierverglasung und Dreh- Kipp- Beschlag eingebaut.
Die Wohnräume haben einen Laminatboden, Küchen und Bäder sind gefliest. Balkone, Terrassen und Gartenbenutzung bieten den Mietern ein tolles Wohnambiente. Der Ziergarten ist top gepflegt und eine Augweite für den Betrachter. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert, Wohneinheiten die keinen Keller zur Verfügung haben, können separate Kellerersatzräume nutzen.
Der Blick auf die idyllische Flusslandschaft der Mulde, von Balkonen, Terrassen oder Ziergarten, ist das absolute Highlight.
Nach dem Letzten Hochwasser 2013, wurde eine Mauer zum Hochwasserschutz errichtet, die 3 Meter höher ist als der höchst gemessene Pegel.

Ausstattung

- Wohnräume Laminat
- Küchen gefliest
- Bäder gefliest
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkone und Terrassen
- Garten
- Teilunterkellert
- Kellerersatzräume

Sonstige Informationen

Das Objekt besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Wohnungen Haupthaus:
EG: Einraumwohnung 23,50 m²
Vierraumwohnung 103,00 m²

1.OG: Dreiraumwohnung 83,50 m²
Dreiraumwohnung 80,50 m²

DG: Vierraumwohnung 100,10 m²
Zweiraumwohnung 76,30 m²

Nebengebäude: Zweiraumwohnung 75,00 m²

Alle 7 Wohnungen sind seit der Sanierung vermietet. Summe Nettomieten/ Jahr 36634,80 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in Grimma, der Perle des Muldentals. Die sächsische Stadt im Dreieck zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden liegt direkt an der Mulde und ist umgeben von Wäldern und purer Natur. Die historischen Häuserfronten der idyllischen Altstadt sind zum großen Teil neu saniert und die gepflasterten Straßen und Gassen machen einen Bummel durch Geschäfte und Galerien zum Erlebnis. Die Große Kreisstadt, ca. 25 km östlich von Leipzig gelegen bietet mit vollständiger Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten, Schulen. Ärzten, Restaurants, Kneipen und allem, was man für ein angenehmes ruhiges Leben unweit der pulsierenden Großstadt Leipzig braucht.
Bequem erreicht man auch die Ausflugsziele entlang der Mulde
Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung auf Grund der Autobahn A 14 (Halle-Leipzig-Dresden) und der B 107 sowie der Bus und Bahnverbindung Leipzig-Meißen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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