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! Baudenkmal, Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg an der Saale! ! Denkmal- AfA !

06217 Merseburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

! Baudenkmal, Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg an der Saale!
! Denkmal- AfA ! - Hausansicht ! Baudenkmal, Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg an der Saale!
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! Denkmal- AfA ! - EG ! Baudenkmal, Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Merseburg an der Saale!
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! Denkmal- AfA ! - DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382
  • Adresse
    06217 Merseburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    271 m²
  • Nutzfläche ca.
    451 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    385 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1888
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 5
    Freiplatz: 5
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    510.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Baudenkmal wurde im Jahr 1888 erbaut, als Wohn- und Geschäftshaus. 1995 ist eine Teilsanierung ohne Inanspruchnahme, der Denkmal AFA durchgeführt worden. Es besteht aus dem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und dem Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 451,00 m².
Das EG wird auf 88 m² als Mobilfunkladen genutzt. Das erste und zweite OG bestehen jeweils aus Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, Esszimmer, Küche, innenliegenden Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit offenen Wohn- und Essbereich und einer schönen Dachterrasse.
Zum Gebäude gehören auch fünf Stellplätze, die sich hinter dem Objekt befinden.

Ausstattung

- Gasheizung
- Laminat
- Bäder gefliest
- Thermofenster
- 2 Balkone
- Terrasse
- Stellplätze

Sonstige Informationen

Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 32172,00 €.
Das rechte Nachbargebäude ist auch ein Baudenkmal und kann für 1100000 € im Paket oder für 540000,00 € mit erworben werden. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG (orientalischer Supermarkt), 4 Wohneinheiten, eine Ausbaureserve im DG und 5 Stellplätzen. Die jährliche Kaltmiete mit Stellplätzen beträgt 32402,00 €
Die Objekte stehen im Sanierungsgebiet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Merseburg. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen, die nähe zu den Autobahnen 38 und 9, sowie der in 5 min fußläufig erreichbar Bahnhof ist auch vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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