nicht erforderlich
Das hier angebotene Baudenkmal wurde im Jahr 1888 erbaut, als Wohn- und Geschäftshaus. 1995 ist eine Teilsanierung ohne Inanspruchnahme, der Denkmal AFA durchgeführt worden. Es besteht aus dem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und dem Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 451,00 m².
Das EG wird auf 88 m² als Mobilfunkladen genutzt. Das erste und zweite OG bestehen jeweils aus Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, Esszimmer, Küche, innenliegenden Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit offenen Wohn- und Essbereich und einer schönen Dachterrasse.
Zum Gebäude gehören auch fünf Stellplätze, die sich hinter dem Objekt befinden.
- Gasheizung
- Laminat
- Bäder gefliest
- Thermofenster
- 2 Balkone
- Terrasse
- Stellplätze
Die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 32172,00 €.
Das rechte Nachbargebäude ist auch ein Baudenkmal und kann für 999000,00 € im Paket oder für 540000,00 € mit erworben werden. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG (orientalischer Supermarkt), 4 Wohneinheiten, eine Ausbaureserve im DG und 5 Stellplätzen. Die jährliche Kaltmiete mit Stellplätzen beträgt 32402,00 €
Die Objekte befinden sich im Sanierungsgebiet.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Merseburg. Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen, die nähe zu den Autobahnen 38 und 9, sowie der in 5 min fußläufig erreichbar Bahnhof ist auch vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.