Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage

42477 Radevormwald, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Titelbild Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Hausansicht Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Hausfront Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Rückansicht Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Rückansicht Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Gartenteich Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Terrassenaussicht Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Terrassenblick Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Blick von der Terrasse Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Unterer Gartenbereich Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Sitzecke mittlerer Garten Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - 2. Gartenhaus unten Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - parkähnlicher Gartenbereich Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Grundriss EG Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Grundriss OG Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Grundriss DG Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Grundriss KG Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - Foto für Portale

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1704
  • Objekttypen
  • Adresse
    42477 Radevormwald
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    305 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.925 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    305 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 4
    Freiplatz: 4
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche, massiv errichtete Immobilie. Diese wurde im Jahr 2000 aufwendig umgebaut bzw. saniert und besteht nun aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Zunächst einmal bitte ich um Ihr Verständniss, dass wir auf Wunsch des Eigentümers und der Bewohner im Haus keine Bilder vom Inneren der Immobilie abbilden.

Neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten, Kamin, zwei Bädern und dem direkten Zugang über die Terrasse zu einem großen, geschmackvoll angelegten Garten, den man im unteren Teil durchaus als parkähnlich bezeichnen darf, gibt es jeweils noch eine 3,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zusammen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 305 m², die sich wie folgt verteilen:

Das Erdgeschoss beherbergt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² einen sehr offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich und zwei weitere Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer und als Büro genutzt werden. Allerdings könnte man das Büro auch sehr gut als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen, da man von hieraus einen direkten Zugang zum eigenen Bad hat.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 100 m², die seit 12 Jahren vermietet ist. (Netto-Kaltmiete 6,25€ / m²)

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 75 m², die ebenfalls vermietet werden kann.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus mehreren Räumen, unter anderem einem Wellnessbereich mit Sauna.

Das Erd- und Dachgeschoss wird seit längerem von den Eigentümern bewohnt.

Diese Immobilie bietet für den neuen Eigentümer verschiedene Nutzungskonzepte:

- Mehrgenerationenhaus (komplette Eigennutzung)
- Eigennutzung oder Vermietung von einzelnen Wohneinheiten

Ausstattung

Im Zuge des Umbaus wurde das komplette Dach neu eingedeckt, alle Fenster und Innentüren erneuert, sämtliche Bodenbeläge erneuert (größtenteils Fliesen, teilweise Laminat) und die komplette Elektrik wurde nach neuestem Stand vom Untergeschoss bis zum Dach erweitert.
- von allen Terrassen und Balkonen hat man einen wünderschönen Weitblick über die Wälder von Radevormwald
- hochwertige Bodenbeläge im ganzen Haus
- überdachter Hauseingangsbereich
- Marmorfliesen im Treppenhaus
- neuer Hausanstrich in 2017
- großer in verschiedenen Abschnitten unterteilter Garten
- seperates Flurstück im unteren Bereich in parkähnlichem Ambiente mit zusätzlichem Carport und einem weiteren Schuppen (Zufahrt über seperaten Weg/ Grundstück befahrbar durch massives Eisentor)
- Gartenhaus mit Terrasse im oberen Bereich des Gründstücks (inkl. Strom und Wasser)
- 3-4 Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- teilweise Fussbodenheizung
- Wintergarten
- Sauna
- Grundstück voll eingezäunt
- Kaminzimmer
- offener Kamin
- elektrische Jalousien

Sonstige Informationen

Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keinen Besichtigungstourismus!

Besichtigungen finden erst ab Ende Oktober statt.

Nur vollständige Angaben mit Vorname, Name(Firma), Telefonnummer, Email und Anschrift werden bearbeitet.

Die Immobilie wird nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern frei!

Lage

Radevormwald ist eine der ältesten Städte im Bergischen Land und hat gut 22.500 Einwohner. Radevormwald grenzt im Uhrzeigersinn an die Städte Remscheid, Wuppertal, Ennepetal, Breckerfeld, Halver, Wipperfürth und Hückeswagen. Bis zur Autobahn A 1 in Fahrrichtung Dortmund und Köln braucht man etwa 10-15 Fahrminuten. In Radevormwald sind alle Schultypen vertreten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die rückseitig gelegne grüne Umgebung des Hauses ist geprägt von vielen Wiesen und Wäldern die direkt an das Grundstück grenzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen