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MFH als Kapitalanlage

42697 Solingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Dietz, m² Immobilien Haan

Objektdaten

  • Objekt ID
    2715
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    42697 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    141 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1897 erbautes und über die Jahre saniertes 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca.186 m² auf einem
ca. 140 m² großen Grundstück.
Weiterer Modernisierungsbedarf in den Wohnungen ist gegeben.

Alle Wohnungen sind vermietet. Nettokaltmiete: 16.200,00 €/Jahr
Die Mieten im EG und OG können im gesetzlichen Rahmen angepasst werden.

EG: ca. 61 m²
OG: ca. 60 m²
DG: ca. 65 m²
zzgl. ca 27 m² nutzbarer und wohnlich ausgebauter Spitzboden

Die Bilder zeigen beispielhaft die Wohnung im Erdgeschoss.

Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt.

Das Grundstück befindet sich aktuell in der Teilung zwischen dem
hier zu verkaufenden Vorderhaus und dem Hinterhaus.

Ausstattung

* ca. 186 qm Wohnfläche
* ca. 140 qm Grundstück
* 3 Wohneinheiten
* Gasetagenheizungen

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 565 33 90, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Zentrale Lage in Sohlingen-Ohligs-Aufderhöhe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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