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Tolles Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und Photovoltaikanlage

72818 Trochtelfingen / Wilsingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1518
  • Objekttypen
  • Adresse
    72818 Trochtelfingen / Wilsingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Solarwärme, Holzheizung
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 1
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Gäste-WC
  • Holzheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Solarwärme

Objektbeschreibung

Beschreibung

Tolles Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und viel Potenzial.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1926, wurde 1969 umgebaut und im Jahr 2005 renoviert/saniert/modernisiert.
Ebenfalls 2005 wurde die Wohnung im 1. OG renoviert und ist seither für 500 € vermietet. Auf dem Dach, welches in 2005 neu gemacht wurde, befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 7,2 KW/Pik und einer Einspeise-Vergütung von 49,2 C/KWh (monatliche Bruttovergütung ca 390 €) .
Das Erdgeschoss war bis vor einiger Zeit ebenfalls bewohnt, sollte jedoch renoviert/modernisiert werden.
Auf Wunsch werden im Erdgeschoss noch die vorhandenen Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt (diese Maßnahme ist im Kaufpreis inbegriffen).
Des weiteren sind im Preis noch 2 Einzelgaragen und ein Stellplatz beinhaltet , welche zur Eigennutzung zur Verfügung stehen oder auch vermietet werden können. Das 2. OG mit ca. 110 m² ist aktuell leerstehend, kann jedoch bei Bedarf zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Haus ist Teil unterkellert mit einem Abstellraum und einem Gewölbekeller.

Ausstattung

In jedem der Geschosse befindet sich eine Einbauküche und ein Bad.
Im Obergeschoss ist eine Stromheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss ist nur ein Holzofen installiert.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern, direkt neben der Bushaltestelle, sowie unweit vom Gemeindehaus und Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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