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Paket ! 3 Wohnungen im 4 Familienhaus als Kapitalanlage !

42555 Velbert, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Paket ! 3 Wohnungen im 4 Familienhaus
als Kapitalanlage ! - Frontansicht Paket ! 3 Wohnungen im 4 Familienhaus
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2126
  • Objekttypen
  • Adresse
    Voßkuhlstr. 6
    42555 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    251 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    177 m²
  • Nutzfläche ca.
    384 m²
  • Zimmer
    13
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. gesetzl. MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

* 4 Parteien-Haus
* 3 Wohneinheiten stehen zum Verkauf
* 1 WE wurde vom jetzigen Eigentümer verkauft. Der neue Eigentümer bewohnt diese WE selbst.
* ca. 251 qm Wohnfläche
* ca. 177 qm Grundstück
* Viessmann Ölheizung von 1995
* Mieteinnahmen aktuell: 15.288 €/netto jährlich

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Zentrale Lage von Velbert Langenberg.
Die Altstadt von Langenberg und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind fußläufig erreichbar, ebenso der ÖPNV.

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