Vermietetes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück im Hildener Osten (Erbpacht)
40724 Hilden, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Claudia Engelhardt
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Firmam² Immobilien Düsseldorf
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AdresseUhlandstraße 10
40237 Düsseldorf -
Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1690
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Objekttypen
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Adresse40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstücksfläche ca.417 m²
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Nutzfläche ca.13 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1982
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ZustandGepflegt
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis17.12.2018
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert120.71 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Reihenendhaus liegt ruhig und zurückgezogen am Ende einer Reihenhaussiedlung. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragslaufzeit von 99 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt Euro 179,--. Das Haus ist seit 1998 vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von Euro 825,- zuzüglich Euro 195,-- Nebenkosten.
Ausstattung
Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten in Südlage
Aufteilung Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche (mit Tageslicht)
Aufteilung Dachgeschoss: Dachstudio - Abstellraum
Aufteilung Untergeschoss: Flur - Hauswirtschaftsraum - Abstell-/ Vorratsraum
2010 wurden die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss erneuert sowie eines neues Bad im Obergeschoss eingebaut.
Sonstige Informationen
Das Haus ist vermietet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellpatz.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lage
Hilden ist eine lebendige gewachsene Stadt mit einem interessanten Kultur- und Freizeitangebot. Das hier angebotene Haus befindet sich verkehrsberuhigt im Hildener Osten im Stadtteil Kalstert in unmittelbarer Nähe von Solingen und Haan. Die Bewohner schätzen nicht nur die kurzen Wege für eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sondern schätzen auch die hervorragend hohe Wohn- und Lebensqualität. Ideale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie gute S-Bahn- und Busanbindungen erlauben es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzende Ruhrmetropolen einfach und schnell zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.