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Vermietetes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück im Hildener Osten (Erbpacht)

40724 Hilden, Reiheneckhaus zum Kauf

Vermietetes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück im 
Hildener Osten (Erbpacht) - TITELBILD Vermietetes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück im 
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Hildener Osten (Erbpacht) - KELLERGESCHOSS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1690
  • Objekttypen
  • Adresse
    40724 Hilden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    417 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.71 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus liegt ruhig und zurückgezogen am Ende einer Reihenhaussiedlung. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragslaufzeit von 99 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt Euro 179,--. Das Haus ist seit 1998 vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von Euro 825,- zuzüglich Euro 195,-- Nebenkosten.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten in Südlage

Aufteilung Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche (mit Tageslicht)

Aufteilung Dachgeschoss: Dachstudio - Abstellraum

Aufteilung Untergeschoss: Flur - Hauswirtschaftsraum - Abstell-/ Vorratsraum

2010 wurden die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss erneuert sowie eines neues Bad im Obergeschoss eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Haus ist vermietet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellpatz.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Hilden ist eine lebendige gewachsene Stadt mit einem interessanten Kultur- und Freizeitangebot. Das hier angebotene Haus befindet sich verkehrsberuhigt im Hildener Osten im Stadtteil Kalstert in unmittelbarer Nähe von Solingen und Haan. Die Bewohner schätzen nicht nur die kurzen Wege für eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sondern schätzen auch die hervorragend hohe Wohn- und Lebensqualität. Ideale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie gute S-Bahn- und Busanbindungen erlauben es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzende Ruhrmetropolen einfach und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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