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Vermietetes Reihenendhaus mit großzügigem Grundstück im Hildener Osten (Erbpacht)

40724 Hilden, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Engelhardt, m² Immobilien Düsseldorf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1690
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    40724 Hilden
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    417 m²
  • Nutzfläche ca.
    13,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    17.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,71 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 120,71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus liegt ruhig und zurückgezogen am Ende einer Reihenhaussiedlung. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragslaufzeit von 99 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt Euro 179,--. Das Haus ist seit 1998 vermietet mit einer monatlichen Nettokaltmiete von Euro 825,- zuzüglich Euro 195,-- Nebenkosten.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den rückwärtigen Garten in Südlage

Aufteilung Obergeschoss: Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche (mit Tageslicht)

Aufteilung Dachgeschoss: Dachstudio - Abstellraum

Aufteilung Untergeschoss: Flur - Hauswirtschaftsraum - Abstell-/ Vorratsraum

2010 wurden die Bodenbeläge im Ober- und Dachgeschoss erneuert sowie eines neues Bad im Obergeschoss eingebaut.

Sonstige Informationen

Das Haus ist vermietet. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellpatz.

RECHTSHINWEIS
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Lage

Hilden ist eine lebendige gewachsene Stadt mit einem interessanten Kultur- und Freizeitangebot. Das hier angebotene Haus befindet sich verkehrsberuhigt im Hildener Osten im Stadtteil Kalstert in unmittelbarer Nähe von Solingen und Haan. Die Bewohner schätzen nicht nur die kurzen Wege für eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sondern schätzen auch die hervorragend hohe Wohn- und Lebensqualität. Ideale Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A46, A3 und A59 sowie gute S-Bahn- und Busanbindungen erlauben es, die Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal und die angrenzende Ruhrmetropolen einfach und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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