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Schönes, ruhiges und gepflegtes Reihenendhaus im Herzen von Rostock sucht neuen Eigentümer

18069 Rostock, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sven Fuchs, m² Immobilien Rostock

Objektdaten

  • Objekt ID
    2508
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    18069 Rostock
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    579.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    23.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    70,55 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus wurde massiv 2002 erbaut. Es liegt in einem familienfreundlichen Umfeld im Rostocker Ortsteil Reutershagen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und durch die zentrale Lage. Das Reihenendhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet genug Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur von dem man in das Gäste-WC oder auch in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse gelangt.
Eine offene Küche und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden den Wohnbereich ab.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befindet.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Wohnraum. Dieser könnte bei Bedarf in 2 Zimmer aufgeteilt werden.
Einbauküche und Badezimmer sind Stand 2002. Die einzelnen Räume benötigen vielleicht nur einen neuen Farbanstrich und könnten dann sofort bezogen werden.
Im Außenbereich befinden sich zwei sehr schöne und gemütliche Sonnenterrassen, ein Schuppen sowie ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz.
Der Grundstücksbereich wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur Erholung.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte Herrn Sven Fuchs unter der Telefonnummer 0170 - 33 21 216 an.

Ausstattung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

- ausgebauter Spitzboden, wäre als zusätzliches Zimmer möglich
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (2002)
- manuelle Rollos im gesamten Haus
- Abstellraum
- Sonnenterrasse mit Markise
- Schuppen
- 1 Carport
- 1 Stellplatz
- Internetgeschwindigkeit bis zu 100 MBit/s

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem
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oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
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Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit
unsere Zustimmung erlaubt!

Lage

Rostock ist eine norddeutsche kreisfreie Groß-, Universitäts- und Hansestadt an der Ostsee. Sie liegt im Landesteil Mecklenburg des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Mit 208.886 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und eins der vier Oberzentren im Land.
Das Stadtgebiet erstreckt sich rund 16 Kilometer auf beiden Seiten der Warnow bis zu deren Mündung in die Ostsee im Stadtteil Warnemünde. Die Innenstadt liegt neben dem linken Ufer des Flusses. Geprägt wird Rostock durch seine Lage am Meer, seinen Hafen sowie die Universität Rostock.
Die Rostocker Innenstadt mit der beliebten Einkaufsmeile "Kröpi" ist ca. 5 km entfernt.
Rostock liegt an den Autobahnen A 19 (Rostock – Autobahndreieck Wittstock (Dosse) – Berlin) und A 20 (Stettin–Stralsund–Rostock–Lübeck), die im Autobahnkreuz Rostock miteinander verknüpft sind und an den Bundesstraßen B 103, B 105 und B 110. Die Autobahnen und die Bundesstraßen 103 und 105 bilden zusammen mit dem Warnowtunnel einen Schnellstraßenring in und um Rostock.
Rostock hat für seine Freizeitaktivitäten viel zu bieten. Dazu zählt der Rostocker Zoo mit dem Darwineum, die Stadthalle, der Stadthafen im Zentrum oder auch das Ostseestadion.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m | Autobahn 8 km | Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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