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!!! Neubau Reihenendhaus in super Lage !!!

04435 Schkeuditz, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Datemasch
  • Firma
    m² Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Bischofstraße 23a
    04179 Leipzig
  • Tel. Durchwahl
  • Mobil
  • Fax
    0212-254 36 17

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1045
  • Objekttypen
  • Adresse
    04435 Schkeuditz
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    325 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 4,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier beschriebene Objekt ist ein Teil einer neu errichteten Reihenhaussiedlung, die aus 96 Häusern, einem Kindergarten und einem Ärztehaus besteht. Es ist in 3 Etagen aufgeteilt, Erdgeschoss, 1. OG und dem Dachgeschoss, hier als Studio ausgeführt. Das Reihenendhaus besticht, durch seine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- ,Koch- und Essbereich, einem Gäste WC, dem Hauswirtschaftsraum, einer Abstellmöglichkeit sowie den Zugang auf die Terrasse. Über eine massive Stahlbetontreppe, die mit Holzstufen belegt ist, gelangt man in das 1. OG und DG. Im 1. OG befinden sich die 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Räume im EG und im OG sind mit Eichen- Parkett ausgestattet, Bad und Gäste WC sind gefliest mit feinkeramischen Steingutfliesen im Format 30*60, Fußbodenbereich beige und Wandbereich weiß.
Im Studio werden keine Bodenbeläge verlegt und keine Malerarbeiten durchgeführt. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Studio selbst weiter auszubauen oder als Großraumstudio zu nutzen unter Beachtung der Verordnungen und baurechtlichen Vorschriften.
Alle Aufenthaltsräume sind mir einer sparsamen Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung

- Energieeffizenzklasse nach EnEV 2016
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung,
im EG Sicherheitsklasse RC2N
- Fenster mit elektrischen Außenrolladen
- Dachflächenfenster mit Solarrolladen
- Eichen-Parkett
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- hochwertige Sanitäreinrichtungen und Fliesen 30*60cm
- Glasfaseranschluss
- Multimedia Anschlussdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- schallgedämmte Lüfter mit Wärmerückgewinnung
in den Außenwänden installiert
- angelegte Gartenterrasse
- Garten
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung liegt vor.

Lage

Die Stadt Schkeuditz liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig und ist verkehrstechnisch voll in das Nahverkehrsnetz von Leipzig integriert. So ist die Messestadt u.a. über die Straßenbahn-Linie 11 sowie über das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Leipziger Zentrum verbunden. Durch die Autobahn-Anschluss-Stellen rund um das Schkeuditzer Kreuz (Verbindung von A 14 Dresden-Magdeburg und A 9 Berlin-München) ist auch die sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gewährleistet.
Die Infrastruktur bietet Ihnen mehrere Supermärkte, Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. Ärztehaus, Kindergarten und ein Supermarkt befinden sich in der neuen Reihenhaussiedlung und Anderes ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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