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Exklusives Familiendomizil mit Sauna und schönem Garten in sehr ruhiger Lage

89155 Erbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1688
  • Objekttypen
  • Adresse
    89155 Erbach
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    152 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Autobahn: 15,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2019
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 1
    Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    4,76 % inklusive Mwst.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.09.2027
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    135.77 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen in einem exklusiven Reihenmittelhaus mit Platz für die ganze Familie.

Die wunderschöne Immobilie mit toller, heller Südausrichtung und Panoramablick liegt in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet in 89155 Erbach.

Auf 4 Etagen erstrecken sich 135m2 Wohnfläche, bei 6,5 Zimmern, einer tollen Einbauküche, Elternbadezimmer, Gästebadezimmer und einem separaten Gäste WC.
Des weitere bieten 50 m2 Nutzfläche Platz und Raum für die Sauna, Keller, Werkstatt und Wäscheraum.

Eine wunderschöne Terrasse um die Sonnenstunden zu genießen lädt ebenso zum Wohlfühlen ein, wie der Balkon im Obergeschoss.

Der gepflegte Garten ist über die Terrasse zu erreichen und ist blickgeschützt.

Ein PKW Freiplatz befindet sich direkt vor dem Haus und bietet einen Ladeanschluss mit 11 kW für ein E-Auto.
Zwei weitere Stellplätze sind in der Tiefgarage.

Ausstattung

Die Zimmer sind teilweise mit Echtholzparkett sowie strapazierfähigem Objektboden ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine neue Sauna mit kleiner Wohlfühloase.

Eine Marmortreppe führt ins Obergeschoss.

Internet per Breitbandkabel bis 400 MBit/s

Lage

Sehr ruhige Lage im Wohngebiet Alte Ziegelei.

Kindergarten, Schulen Bushaltestelle sind in nächster Nähe.

Das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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