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Attraktiver Flair für junge Familien und Paare – Niedrigenergie-Haus ganz ohne Reparaturstau

44649 Herne, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1780
  • Adresse
    44649 Herne
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    177 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 1
    Sonstige: 1
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. ges. MwSt. v. Kaufpreis, fällig n. notarieller Beurkundung, zahlbar d.d. Käufer
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2000 erbaut und seitdem eigengenutzt und mit viel Liebe ausgestattet.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit 121 qm WFL, nicht unterkellert, in Top-Zustand.
Das knapp 55 qm große Erdgeschoß, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettfußboden, präsentiert sich schon im Eingangsbereich hell, freundlich und einladend.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich (inkl. eines offenen Küchenbereiches und eines Vorratsraumes) mit Zugang zur Süd-Terrasse (rund 20 qm, elektrische Markise) und Garten, versehen mit einem Original Gaidt-Blockhaus, versprüht eine mehr als angenehme Atmosphäre und bietet eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit.
Das EG ist mit einem Gäste-WC und Fenster versehen.
Das Treppenhaus und das 1. OG sind mit einem blauen Allergiker-Teppichboden versehen.
Das 1. OG bestehend aus Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44 qm und lädt ein für bequemes Wohnen.
Das Bad ist deckenhoch weiß gefliest und mit einer Badewanne und Dusche, mit einer hochwertigen Glasabtrennung, ausgestattet.
Das DG ist ca. 22 qm groß und mit Echtholzparkettboden versehen. Der Haustechnikraum ist komplett gefliest und mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner versehen.
Es befindet sich ein großer Einbauschrank im DG, der viel Stauraum für Ihre Utensilien bietet, inkl. 2 Dachflächenfenstern und Sonnenschutzrollos.
Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen und per Zeitschaltuhr bedienbaren Rolläden versehen.
Die Einbauküch könnte im Rahmen der Verhandlung übernommen werden.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört eine ca. 9 Meter lange Garage inkl. eines Stellplatzes.
Das gesamte Haus wird über eine Warmluftheizung beheizt, so daß geringe Energiekosten entstehen.

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe eines neu erbauten Sport- und Erlebnisschwimmbades in Herne-Crange, unweit der Cranger Kirmes, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Innerhalb weniger Minuten ist der Wanne-Eickeler Hauptbahnhof zu erreichen. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Geschäfte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A42 ist 1 Kilometer entfernt. Die Nähe zu Bochum, Recklinghausen und Gelsenkirchen sind ein weiteres Plus dieser Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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