Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL

40545 Düsseldorf, Stadthaus zum Kauf

LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Originalblick vom Balkon LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Häuserfront Rheinallee LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Hausansicht mit Nebengebäuden LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - unverbaubarer Blick auf den Rhein LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Rheinufer LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - direkt vor der Haustüre LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Ausblick im dunklen LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Kellerebene LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Garagenebene LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - 1. Etage LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - 2. Etage LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - Dachboden LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL - 3. Etage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2193
  • Objekttypen
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    491 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    572 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    7
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    258.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

An einem der attraktivsten Standorte Düsseldorfs, in direkter Rheinlage mit spektakulärem Blick auf die Skyline von Düsseldorf, können wir Ihnen ein repräsentatives Stadthaus mit verscheidenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich als Herrenhaus mit Dienstzimmern für die Angestellten genutzt, ist es aktuell in mehrere Wohneinheiten aufgteilt. Aufgrund der Größe des Hauses und der verschiedenen Ebenen haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir auf eine genaue Beschreibung verzichten, da, ohne dass man das Haus von innen kennt, diese kaum verständlich wäre.

Vereinbaren Sie für diese ausgegewöhnliche Liegenschaft einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wie wir bereits erwähnten, gibt es viele Möglichkeiten das Haus zu nutzen. Eine Beschreibung des aktuellen Zustandes würde hier den Rahmen sprengen. Sie werden bei einer ausführlichen Begehung des Hauses sicher über das ein oder andere interessante Detail staunen. Je nachdem welche Absichten Sie hegen, wird dies nicht maßgeblich für Ihren Wunsch Einfluss nehmen, sich in dieser Lage ein neues Zuhause zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses Stadthaus vorzustellen.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Größe, der Höhe und der Nachbarbebauung ist davon auszugehen, dass im Falle eines Um-oder Ausbaus die Wohnfläche um einiges gesteigert werden kann. Das Haus wird selbstverständlich mietfrei übergeben.

Lage

Düsseldorf - Oberkassel: exklusiv und vielfältig, mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen, mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Rheinnähe. Hier finden Sie hohe Lebens- und Wohnqualität in einem grünen und ruhigen Umfeld mit kurzer und perfekter Anbindung zur Innenstadt, Autobahnen und dem Flughafen. Das Haus liegt in erster Reihe mit direktem Blick auf den Rhein, in einer der Top-Adressen in Düsseldorf!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®