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LIEGENSCHAFT IN EXCLUSIVER RHEINLAGE DÜSSELDORF-OBERKASSEL

40545 Düsseldorf, Stadthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hans Buchs, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2193
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    491 m²
  • Grund­stück ca.
    572 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    5
  • Separate WC
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Balkone
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2024
  • Baujahr
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    258,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 258,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An einem der attraktivsten Standorte Düsseldorfs, in direkter Rheinlage mit spektakulärem Blick auf die Skyline von Düsseldorf, können wir Ihnen ein repräsentatives Stadthaus mit verscheidenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ursprünglich als Herrenhaus mit Dienstzimmern für die Angestellten genutzt, ist es aktuell in mehrere Wohneinheiten aufgteilt. Aufgrund der Größe des Hauses und der verschiedenen Ebenen haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir auf eine genaue Beschreibung verzichten, da, ohne dass man das Haus von innen kennt, diese kaum verständlich wäre.

Vereinbaren Sie für diese ausgegewöhnliche Liegenschaft einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wie wir bereits erwähnten, gibt es viele Möglichkeiten das Haus zu nutzen. Eine Beschreibung des aktuellen Zustandes würde hier den Rahmen sprengen. Sie werden bei einer ausführlichen Begehung des Hauses sicher über das ein oder andere interessante Detail staunen. Je nachdem welche Absichten Sie hegen, wird dies nicht maßgeblich für Ihren Wunsch Einfluss nehmen, sich in dieser Lage ein neues Zuhause zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses Stadthaus vorzustellen.

Sonstige Informationen

Aufgrund der Größe, der Höhe und der Nachbarbebauung ist davon auszugehen, dass im Falle eines Um-oder Ausbaus die Wohnfläche um einiges gesteigert werden kann. Das Haus wird selbstverständlich mietfrei übergeben.

Lage

Düsseldorf - Oberkassel: exklusiv und vielfältig, mit schönen Altbauten und luxuriösen Villen, mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Rheinnähe. Hier finden Sie hohe Lebens- und Wohnqualität in einem grünen und ruhigen Umfeld mit kurzer und perfekter Anbindung zur Innenstadt, Autobahnen und dem Flughafen. Das Haus liegt in erster Reihe mit direktem Blick auf den Rhein, in einer der Top-Adressen in Düsseldorf!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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