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Charmantes kernsaniertes Haus mit 7 Zimmern, Garage, Stellplatz, schönem Garten in sehr guter Lage.

73037 Göppingen-Bodenfeld, Stadthaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2145
  • Objekttypen
  • Adresse
    73037 Göppingen-Bodenfeld
    Baden-Württemberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    450 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    162 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    Februar 2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 3
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Holzheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    146.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein kernsaniertes und neu angebautes Haus
in der vormaligen städtischen Landhaussiedlung aus den 30er Jahren,
in sehr grüner und erholsamer Umgebung und doch mitten in Göppingen.

Das Grundstück ist mit 450 m² für ein Einfamilienhaus so bemessen,
dass ein großzügiger Garten zur vielfältigen Nutzung bleibt. Das Haus
ist nach Süden ausgerichtet. Im vorderen Garten, auf der linken Seite, hat
es ausreichend Platz für einen großzügigen Stellplatz und neben dem Haus füt ein modernes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder. Auf der rechten Seite ist eine großzügige Garage mit Ausgang in den Garten platziert.

Über einen Windfang betreten Sie das Haus, hier befindet sich eine Garderobe, ein Gäste-WC und der Zugang zur Küche - eine große, offene Küche - mit allem was das Küchenherz begehrt. Diese geht über in ein helles Esszimmer. Im anschließenden Anbau befindet sich ein Wohnzimmer mit einem sehr schönen Südbalkon. Vom Esszimmer gelangen Sie in das Kaminzimmer mit Kaminofen und zum Balkon mit Zugang in den Garten.

Über eine schön sanierte, fast antik anmutende, Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss ist mit Original Tretford Teppichen (aus Naturmaterialien für ein besseres Raumklima) ausgelegt und beginnt mit einer kleinen Galerie, die hier zum Musizieren genutzt wird.
Des Weiteren haben wir ein WC mit Bidet und ein großzügiges Bad. Dieses Tageslichtbad ist mit original Bisazza Glasmosaik gefliest und mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ebenfalls ist im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer untergebracht.

Über eine moderne Stahltreppe gelangt man in das Plus an Wohnraum im 2016 ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügig geschnittenen Kinder-/ oder Arbeitszimmern und einem ausgebauten Bühnenraum, der Stauraum für Koffer und ähnliches bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Es gib hier eine Waschküche mit einem zusätzlichen Ausgang in den Garten, einen Haustechnikraum mit einer modernen Gasbrennwerttherme und einem Warmwasservorratsbehälter, einen Kellerraum, der derzeit eine Werkstatt beherbergt und einen wunderschönen, gut erhaltenen Gewölbekeller, der auch als Vorratskeller genutzt wird.

Ausstattung

Das Haus wurde von einer Architektin in 2005 kernsaniert und in ein modernes, zeitgemäßes Stadthaus umgebaut.

In diesem Zuge wurde ein großzügiger Doppel-Stellplatz (für 2 Autos ) und ein modernes Gartenhaus gebaut für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Garage wurde in 2005 neu gebaut und mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.

Auf der Südseite wurde mit Stahlbau ein großer Balkon über die gesamte Breite des Hauses mit ca. 20 m² angebaut. Es wurde ein neuer Eingangsbereich mit Windfang geschaffen und an das Haus neu angebaut.

Ausstattungen im Erdgschoss:

Granitböden in Flur, Gäste-WC und Küche
Parkettböden aus Kirschholz im Esszimmer, dem Wohnzimmer und im Kaminzimmer mit einem tollen Kaminofen.
Die Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss sieht die Ausstattung wie folgt aus:

- das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind weitestgehend raumhoch gefliest, das Bad mit original italienisches Bisazza Glasmosaik.
- im Schlafzimmer haben wir OSB Fussboden.
- in den Kinderzimmern und im Flur sind Tretford Teppiche ausgelegt.

Das Dachgeschoss ist neu ausgebaut und hat einen Eichendielenfußboden.

Im Untergeschoss haben wir

- Kabelanschluss und DSL Anschluss
- den Gasanschluss
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Gas.
Die Kellerräume sind alle mit Tageslichtfenstern ausgestattet und ein schöner Gewölbekeller rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

* Neue Einzelgarage mit elektrischem Tor
* Zwei Aussenstellplätze mit Rolltor
* Kernsaniert vom Architekten
* Dachgeschoss neu ausgebaut 2016
* Vollständige 6-7 Zimmer
* Vollständig unterkellert
* Modernes Gartenhaus
* Schöne Einbauküche
* Kaminofen
* Großzügiger Balkon ca. 20 qm
* Schön angelegter Garten mit Spielhaus für die Kinder
* Schickes zeitgemäßes Stadthaus mit Charme

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst dann vereinbaren können, wenn Sie uns vorab vollständig alle Kontaktdaten von Ihnen/des Kaufinteressenten (Postanschrift, Telefonnummer - unter der Sie tagsüber auch erreichbar sind - und Ihre E-Mail-Adresse) über das Kontaktformular des jeweiligen Internetportals übermittelt haben.

Lage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand von Göppingen.

Die Anschlußstelle der B10 ist mit dem Auto in ca. 500 m und 5 Min., die Göppinger Stadtmitte gar fußläufig in nur ca. 10 Min. erreichbar.
Der Göppinger Bahnhof ist mit dem Bus in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und die Regionalbahn fährt - im VVS Verbund - in ca. 30 Min bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Göppingen liegt mit seinen ca. 57.000 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Kreisstadt hat eine hervorragende Infrastruktur vorzuweisen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen, medizinische sowie Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung auch im gesundheitlichen Bereich und sind am Ort vorhanden.

Über die B10 ist man direkt in 40 Minuten in Stuttgart. Der Anschluss über B10 / B312 zur A8 ermöglicht auch eine schnelle Verbindung nach Stuttgart-Flughafen, Karlsruhe und München.

Die Hohenstaufenstadt Göppingen - das ist die Symbiose aus der Tradition der Staufer, deren Name mit den Begriffen Kunst, Kultur und Wissenschaft untrennbar verbunden ist, dem Gewerbefleiß, dem Tüftlergeist und Erfindungsreichtum der Göppinger, sowie deren Innovations- und Wettbewerbskraft unserer Industrie.

So ist Göppingen heute eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels.

Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt.

In Göppingen ist immer etwas los! Viele verschiedene Veranstaltungen für jede Altersklasse über das Jahr verteilt, beleben das Stadtleben und sorgen für eine ausgelassene Stimmung. Hier kennt jeder den Maitag,
die Märklintage oder den Göppinger Frühling!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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