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Exklusiv – die Immobilie und das Grundstück – Freuen Sie sich…

40878 Ratingen, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1823
  • Objekttypen
  • Adresse
    40878 Ratingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    365 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.780 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Sonstige: 3
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    227.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf die Top-Lage in der Ratingen - Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. 1.780 qm² in bester Lage des Cromford-Viertels mit unverbaubarem Blick in den Poensgen-Park warten auf einen neuen Eigentümer.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit ca. 1.780 qm² großem Grundstück zu erwerben. Auf dem Grundstück steht eine große Villa aus dem Jahr 1950, die 1984 erweitert wurde. Freuen Sie sich auf 365 qm² Wohnfläche mit zahlreichen Details und einem herrschaftlichen Blick in den eigenen Garten.

Um das ganze Haus im Detail zu beschreiben, würde der Platz hier nicht ausreichen. Aus diesem Grund haben wir zahlreiche Fotos gemacht, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Die Villa befindet sich auf einem Gesamtgrundstück mit 2.800 qm². Die Grundidee ist ein Teilflächenverkauf, da die restliche Fläche zum späteren Zeitpunkt (ca. 5 Jahre) neu bebaut werden soll. Eine erste Planung, wie die Aufteilung machbar wäre, liegt uns als Zeichnung vor. Eine erste Vermessung hat bereits stattgefunden und dient zur Orientierung für Ihren Erwerb.

Sonstige Informationen

Gern beantworten wir alle Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Lage

Ratingen, die Dummeklemmer-Stadt zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch ihre geographische Lage sowohl zu den angrenzenden Großstädten und ihrer sehr guten Infrastruktur zu allen umliegenden Autobahnen A3, A52 und A44 sowie ihre Bus- und Bahnverbindungen, steigt das Interesse als Wohnort ständig. Des Weiteren bietet die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ein gutes Argument, sich für diese Lage zu entscheiden. Die Freizeitangebote sind sehr vielfältig. Ob in Sportvereinen, in der Kultur oder die Nähe zur Natur, hier ist für Jeden etwas dabei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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