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Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet!

58675 Hemer / Ihmert, Zweifamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Garten Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Eingang Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Flur 1. OG Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Küche EG Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Küche EG Freistehendes Haus mit großem Garten in Ihmert zu verkaufen. Vermietet! - Wohnzimmer EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1973
  • Objekttypen
  • Adresse
    58675 Hemer / Ihmert
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    664 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    Provision für Käufer 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. fällig nach Beurkundung
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Ölheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    03.05.2029
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    172.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage, Mehrgenerationswohnen oder Eigennutzung - hier ist vieles möglich.

Das in 1900 erbaute Zweifamilienhaus steht in zentraler Lage von Hemer-Ihmert.
Auf einem gepflegten und großzügigen Grundstück in der Größe von ca. 664m² befindet sich zu dem Haus eine Garage mit überdachter Terrasse. Ein weiterer Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Empfangen werden Sie über einen kleinen Flur mit Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss und Treppe zur zweiten Wohnung im Obergeschoss.

Die neu vermietete Wohnung im Erdgeschoss verteilt auf ca. 54m² besitzt eine Essküche, Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einnahme der Kaltmiete beträgt monatlich 350,00 €.

In der Wohnung im Obergeschoss verteilt auf ca. 57m² treten Sie in einen Flur und gelangen somit in die Küche, Badezimmer, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer. Diese Wohnung ist an eine ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht zu einer Kaltmiete in der Höhe von 300,00 € vermietet.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Möglichkeiten um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Ausstattung

Die Ölzentralheizung wurde 2013 erneuert.
Das Dach ist inkl. zwei Dachgauben gedämmt.
Eine Garage mit Giebeldach und Carport ist ebenfalls vorhanden.

Die jährlich Einnahme der Kaltmiete beträgt 7.800,00€.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aus Datenschutzgründen, bitte ich Sie mir vorab eine Kontaktanfrage per Mail zuzusenden. Gerne erhalten Sie anschließend das Exposé und einen Terminvorschlag für eine Besichtigung.

Lage

Ihmert ist ein Ortsteil der Stadt Hemer im Sauerland mit rund 2.500 Einwohnern.

Ländlich, ruhig, den Wald in drei Minuten fußläufig zu erreichen und dennoch gelangen Sie in das Zentrum von Hemer und Iserlohn innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.

Kindergarten, Grundschule und ein Dorfladen, sowie eine Poststelle und Geldautomaten sind in wenigen Gehminuten zu finden.

Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Autobahn A46 in Richtung Hagen und Anschluss an die A1 und A45 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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