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Schönes großes Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Speckgürtel und östlich von Rostock gelegen!

18337 Marlow / Gresenhorst, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020
  • Adresse
    18337 Marlow / Gresenhorst
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 5
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 1993 erbaute und bis dahin gewerblich genutzte Immobilie wurde 2011 zu einem schönen 160 m² großen Einfamilienhaus mit viel Tageslicht und einer 80 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut.
Ein kleiner Garten sowie eine kleine Terrasse laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großes Wannenbad mit Tageslicht sowie eine modern und komplett eingerichtete Wohnküche. Hochglanz-Fliesen und viel Tageslicht sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer runden das angenehme Ambiente ab..
Die Einliegerwohnung ist modern und ebenfalls mit Hochglanz-Fliesen ausgestattet.
Die große Auffahrt mit der überdachten Stellfläche und den zwei Garagen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und runden Ihr neues Heim ab.
Durch die ruhige und ländliche Lage zwischen Sanitz und Ribnitz-Damgarten und den nahegelegten Einkaufsmöglichkeiten in Rostock sowie der Ostseenähe ist das Paket für Ihr neues Zuhause abgerundet.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie rufen Sie bitte Herrn Sven Fuchs unter der Telefonnummer 0170 - 33 21 216 an.

Ausstattung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

- Fußbodenheizung
- Hochglanz-Fliesen im gesamten Haus
- Flüssiggas
- Isolier-/Doppelverglasung ( Kunststoff )
- Einbauküche
- Elektrokamin
- Satellitenantenne
- Glasfasernetz
- Möbel können teilweise übernommen werden
- barrierefrei

Beide Wohneinheiten verfügen über :

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer ( ca. 20 m² Hauptwohnung )
- 1 Wohnküche ( ca. 20 m² Hauptwohnung )
- 1 Tageslicht-/Wannenbad ( ca. 20 m² Hauptwohnung )
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- mindestens 1 PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
HAFTUNGSAUSSCHLUSS....
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ...“.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung
oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen
das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer
Courtage von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
zum Kauf an.
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit
unsere Zustimmung erlaubt!

Lage

Der Ort Gresenhorst liegt im Landkreis Nordvorpommern und ist ein Ortsteil der Stadt Marlow. Gresenhorst biete in seiner Umgebung viele Wald-, Grünland- und Ackerflächen, die darin integrierten Rad- und Wanderwege, bieten den Einheimischen und Besuchern die Gelegenheit, die Natur hautnah zu erleben. Ein besonderes Erlebnis für Jung und Alt ist immer wieder der Besuch des bekannten Vogelparks in Marlow.
In Gresenhorst gibt es eine Kindertagesstätte, ein neu errichtetes Begegnungszentrum, eine Arztpraxis, einen Friseursalon, eine Bäckerei und eine katholische Kirche mit Gemeindefriedhof.
Über dem Bahnhöfen in Ribnitz-Damgarten und Sanitz ist zügig der Rostocker Hauptbahnhof zu erreichen von dem man schnell seine Urlaubsziele besuchen kann.
Die Halbinsel Fischland/Darß ist mit ihren bekannten feinsandigen Ostseestränden in ca. 25 Autominuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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