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Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse

70599 Stuttgart-Plieningen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Gartenansicht Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Dachterrasse Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Garten Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Hausansicht Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Hauseingang Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Terrasse Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Kamin Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Gewölbekeller Terrassengeschoss Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Garten Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Garten Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Hausansicht Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Dachterrasse Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Strassenansicht Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Grundriss Terrassengeschoss Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Grundriss Obergschoss Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Grundriss Dachgeschoss Schönes 1-2 Familienhaus mit großem Garten an der Körsch mit Carport Stellplatz und Dachterrasse - Grundriss Einliegerwohnung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1989
  • Objekttypen
  • Adresse
    70599 Stuttgart-Plieningen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    526 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Holzheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Elektroheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Holzheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das schöne 1-2-Familienhaus bietet viele Möglichkeiten. Es hat 7 Zimmer und 3 Bäder und kann in 2 Wohnparteien mit Einliegerwohnung aufgeteilt werden. Oder natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Grundstück ist ordentlich eingezäunt, hat einen Carport mit 2 Stellplätzen und einen wunderschönen grozügigen Garten, der bis an die Körsch geht.
Im Ergeschoss (Hochparterre) betreten wir das Haus über eine halb gewendelte Massivholztreppe und gelangen nach links über den Flur in die offen Wohn-/Essküche mit Kachelofen ( Festbrennstoff ) . Daneben haben wir ein Arbeitszimmer, über dieses gelangen wir in das Schlafzimmer, über den Flur dann nach rechts in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt zum Balkon. Des weiteren haben wir auf dieser Ebene noch ein voll ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss haben wir durch das steile Dach wenig Dachschrägenverlust und dadurch schöne große Zimmer. Linker Hand haben wir eine Küche mit eingebautem Duschbad. Ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein separates WC runden die Räumlichkeiten ab. Über den Flur haben wir dann noch Zutritt zur Dachterrasse des Anbaus -ca. 45 qm-, von der aus man eine wunderbare Aussicht genießt.
Im Terrassengeschoss haben wir auf der linken Seite einen großen, ausgebauten Hobbyraum.
Des weiteren einen Kellerraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann (momentan Werkstatt) und einen tiefer gelegten, schönen Gewölbekeller, der als Natrurbodenkeller ideal geeigent ist, frische Lebensmittel (Kartoffel, Zwiebel, Möhren, Äpfel etc.) und natürlich Getränke, insbesondere Wein, zu lagern.
Des weiteren haben wir im Terrassengschoss eine vollständig ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Schlaf-/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse und zum Garten.
Von dieser Wohnung zeigen wir derzeit keine Bilder, da die Räume als Lagerräume für den Umzug benutzt werden. Ein separater Grundriss befindet sich bei den Grundrissen.

Ausstattung

Das Haus wurde nach 1983 kernsaniert, umgebaut und neu angebaut. In diesem Zuge wurde das Haus bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit einem sehr haltbaren, in 1983 erneuerten Biberschwanzziegeldach modernisiert. Die Fenster wurden überarbeitet und mit Islolierglas versehen.
Die Nachtspeicherheizung wurde damals entsorgt und gegen eine energieeffizientere EVO Heizung ausgetauscht.
Der Anbau hat im Terrassengeschoss eine großzügige Einliegerwohnung geschaffen, mit ca. 50 m² Wohnfläche, mit eigener Terrasse und Gartenzugang.
Des weiteren hat der Anbau das Haus ein neues WC und ein neues Bad, ein neues großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und einem neuen Balkon mit elektrischer Markise erweitert.
Im Obergeschoss ist das gesamte Flachdach als Dachterrasse nutzbar mit ca. 45m². Ein schönes Geländer vervollständigt die Dachterrasse noch.
Die vormalige Garage wurde abgerissen und durch einen modernen Carport ersetzt, die gesamte Seitenfront des Hauses wurde frisch gepflastert und ist befahrbar bis zum Garten.
Der Garten geht über in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und endet an dem Flüsschen mit Namen Körsch.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung!

Der Mindestgebotspreis für dieses interessante Familienhaus beträgt ***** 900.000,- €.***** Nachweis der Finanzierbarkeit durch einen Finanzierungsmakler oder ein Kreditistitut direkt sind Vorraussetzung zur Abgabe eines Gebots.
Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.

Ausstattung:
* Schöner großer Garten, grenzt direkt an die Körsch
* Große Dachterrasse
* Einliegerwohnung
* Kachelofen
* Kamin
* Carport für 2 Fahrzeuge
* Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern
* Nähe zu Naherholungsgebiet

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E_mail Adresse) vorliegen.

Lage

Stuttgart Plieningen mit rund 7.540 Einwohnern ist der südlichste Stadtteil Stuttgarts auf der Filderebene und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Fußläufig sind die Busverbindungen an der Fraubronnstrasse und an der Haltestelle Plieningen Post mit den Linien 65, 70, 73, 74 und 76 erreichbar. Ebenso die zu Fuß erreichbare U-Bahn-Haltestelle mit der Linie U3.

Mit dem Auto sind Sie über die B14 schnell in S-West oder über die B27 in ca.20 Min. am Charlottenplatz/S-Mitte. Des weiteren sind es zur Autobahn A8 in Richtung München oder Karlsruhe bzw. Heilbronn nur 2,5 km und somit ist die A8 in 5 Min. bequem erreichbar.

Besonders für Vielflieger bietet sich durch die Nähe (5 Min.) zum Stuttgarter Flughafen eine große Attraktivität. Ebenso für all diejenigen, die es schätzen, in einem sehr grün eingefassten Gebiet mit schönen Grünanlagen zu wohnen, die sich hervorragend zum Spazierengehen eignen. Neben einem exotischen und botanischen Garten bietet sich die Möglichkeit, Auflüge in nahegelegene Felder zu machen und sich dort mit dem Rad zu vergnügen oder Familienausflüge zu machen.

Attraktive Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind direkte Einkaufsmöglichkeiten, die Zentralbibliothek, die Uni Hohenheim, die bekannte und beliebte Speisemeisterei und das charmante Gasthaus "Plieningen Garbe", welches Sie ebenfalls zu Fuß erreichen können.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, ziemlich alles für den täglichen Bedarf, können Sie bequem zu Fuß erledigen. 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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