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Topgepflegtes Hotel in ruhiger Ortsrandlage mit zentraler Anbindung

35708 Haiger / Flammersbach, Hotels zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1554
  • Objekttyp
  • Adresse
    35708 Haiger / Flammersbach
    Hessen
  • Nutzfläche ca.
    2.600 m²
  • Gesamtfläche
    3.509 m²
  • Umgebung
    Autobahn: 6,0 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    153.684,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Endenergie­bedarf
    312.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hotel***S mit 115 Betten bzw. 60 Zimmer/Suiten/App. (davon 3 App. fest vermietet), im Dachgeschoss eine große Wohnung, in ruhiger Ortsrandlage, mit vielen Stammgästen, besonders aus der umgebenden Industrie und Gewerbe, mit Restaurant und Bar, Innen-Pool/Sauna/Massagen, 4 Tagungsräume 20 bis 90 Pers., ehemalige Disko als Feierraum für 160 Pers., große Gartenterrasse, Parkplätze. Mehrere Baustufen, laufende Modernisierungen, kaum Reparaturstau. Brandschutz up to date, neues BHKW., 2600 m² Nutzflächen, 4200 m³ umbauter Raum, Grundstücksgröße: 6300 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen zum Hotel betragen derzeit netto 12.807,00 (Korrektur) € und erhöhen sich ab 01.10.2020 auf 13.807,00 €.

Das Hotel ist ein sehr attraktives Business-Hotel (also nicht feriengästeanfällig) mit einer hervorragenden Lage.

Verkaufskonzept: Kaufimmobilie mit langjährigem Pachtvertrag.

Ausstattung

Status der Modernisierungen
32 Bäder/ Böden neu gefliest, 4 Bäder komplett modernisiert, Orangerie (Frühstücksraum bzw. Restaurant-Teilfläche), sowie mehrere Zimmer mit Neuanstrich versehen, Polster/ Restaurant erneuert, Gardinen Frühstücksraum erneuert, Klimatisierung Innenpool neu, in allen Zimmern Flatscreen-TV , neue Sessel in den Zimmern, usw.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Nähe der Autobahn A45 (Ausfahrt Haiger/Burbach) im Dreiländereck Hessen/NRW/Rheinland-Pfalz

Ein Bauvorbescheid für die Erweiterung des bestehenden Hotels Tannenhof in drei Bauabschnitten liegt in Haiger vor und kann eingesehen werden.

Geplante Erweiterung: Aparthotel für Langzeitgäste, eine wichtige Ergänzung für das Hotel Tannenhof.
Der 1. Bauabschnitt der Baumaßnahme soll in Kürze begonnen werden. 25 Zimmer, 2-3 FeWo.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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