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Lukratives Wohnungspaket aus 8 Wohnungen in Eichwalde bei Berlin

15732 Eichwalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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    Kontaktdaten

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2105
    • Adresse
      15732 Eichwalde
    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      578 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      578 m²
    • Zimmer
      18
    • Badezimmer
      9
    • Balkone
      8
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1996
    • Zustand
      Gepflegt
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze
      Anzahl gesamt: 1
      Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000 EUR)
    • Käufer­provision
      Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
    • Kaufpreis
      2.040.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gasheizung
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zentralheizung

    Energieverbrauchsausweis

    • Gültig bis
      06.03.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Primärenergieträger
      GAS
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      123.10 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen liegen in einer parkähnlichen Wohnsiedlung, im schönen und ruhigen Ortskern von Eichwalde, die von viel Grün umzäunt ist. Dennoch auch ganz zentral, unweit des S-Bahnhofes und Geschäften des täglichen Bedarfes.

    Das Paket besteht aus 8 Wohnungen, 2 mal 3 Zimmerwohnungen und 6 mal 2 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 577,87 m². die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 61.152,- Euro. Wobei noch potenzial nach oben besteht. Vor allem da es in Brandenburg keinen Mietendeckel gibt.

    In den Wohnungen befinden sich Laminatböden, moderne Fenster, Küche mit Einbauküche, modernes Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und einen Flur. Im Sommer lädt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne zu schönen Abenden ein.

    PKW- Stellplätze im Innenhof können zusätzlich für 15.000,- Euro erworben werden. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss jeweil ein Keller zur privaten Nutzung ein Fahrradraum, Wasch- sowie Trockenraum.

    Eichwalde eignet sich daher momentan noch durch die sehr moderaten Kaufpreise für ein lukratives Investment. Da jetzt bald der neue Flughafen eröffnet werden soll, werden in absehbarer Zeit sich hier mit Sicherheit auch die Kaufpreise noch um einiges erhöhen.

    Durch die gute S-Bahnanbindung der S8 und S46 welche nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist bietet sich hier eine optimale Verbindung nach Berlin, die um einiges schneller ist als mit dem PKW quer durch Berlin.

    Zum Verkauf stehen 2 bis 3 Zimmerwohnungen Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Eine Einbauküche ist Bestandteil der meisten Wohnungen.
    Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 62 m² und 83 m²
    Das bieten die Wohnungen:
    ++ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse
    ++ 1 oder 2 weitere Zimmer
    ++ Wannen- und Duschbad, gefliest
    ++ Küche mit Einbaumöbeln und mit Fenster
    ++ Außenjalousien
    ++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
    ++ Stellplatz kann für 15.000,-€ dazu erworben werden
    ++ gepflegte Anlage
    ++ Gaszentralheizung

    Sonstige Informationen

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern!

    Die Nähe zur Stadtgrenze und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Lage zu einem charmanten und idyllischen Wohngebiet.

    In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bahnhof Eichwalde. Somit ist es nur ein Katzensprung bis nach Berlin rein.

    Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Direktanfrage

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