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!!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!!

04838 Eilenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

!!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - verkauft !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Vorderansicht !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Durchgang zu den Haustüren !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Hofansicht !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Hinterhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Treppenhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Treppenhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Dach Hinterhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Hof mit Rasenfläche !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Dachboden Vorderhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Dachboden Vorderhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Grundriss 1. OG Vorderhaus !!! Renditeobjekt, Vorder- und Hinterhaus, 16 Wohneinheiten in Eilenburg bei Leipzig !!! - Grundriss 1. OG Hinterhaus

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Datemasch
  • Firma
    m² Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Bischofstraße 23a
    04179 Leipzig
  • Tel. Durchwahl
  • Mobil
  • Fax
    0212-254 36 17

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1437
  • Adresse
    04838 Eilenburg
  • Gesamtfläche
    1.241 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    813 m²
  • Zimmer
    34
  • Umgebung
    Grundschule: 0,0 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1935
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.05.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus, die nicht unter Denkmalschutz stehen. Das Vorderhaus ist unterteilt in 10 Wohneinheiten, die aus 8 Zweiraumwohnungen, 1 Dreiraumwohnung und einer Vierraumwohnung bestehen. 8 Wohnungen verfügen über ein Balkon. Das Hinterhaus ist aufgeteilt in 5 Zweiraumwohnungen und einer Einraumwohnung. Beide Häuser sind voll unterkellert. Im Vorderhaus wird der nicht ausgebaute Dachboden als Trockenraum genutzt. Im Zuge der Sanierung der Objekte 1994, ist das Satteldach des Vorderhauses schon mit einer diffusionsoffenen Unterspannbahn gedeckt wurden, was einen Ausbau des Dachgeschosses einfacher machen würde. Das Hinterhaus hat ein Flachdach und verfügt nicht über ein Dachboden.

Ausstattung

- 584 m² Grundstück
- 16 Wohneinheiten
- Heizung Baujahr 1995, Gas Zentral, Brenner wurde erneuert
- Thermofenster Kunststoff
- Laminat
- Küchen mit Fliesenspiegel
- Bäder mit Wanne oder Dusche, gefliest
- Trockenboden im Vorderhaus
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil

Sonstige Informationen

Jahresmieteinahmen 2017: 42120,00 €, 2018: 40218,00 €. Die Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, sodass eine Mieterhöhung möglich ist.
2 Wohnungen werden zur Zeit renoviert.
Bei Interesse werden weiter Unterlagen zu gesandt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Eilenburg, die Alternative zum Trubel und der Hektik einer Großstadt. Sie hat knapp 16.000 Einwohner, damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.
Die familienfreundliche Stadt Eilenburg Nähe der Dübener Heide. Eilenburg liegt ca. 25 km von der Universitäts- und Messestadt Leipzig und ca. 22 km von Torgau und hat alles zu bieten, was zum Leben gebraucht wird. Durch die gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus oder S-Bahn sind viele Gemeinden und Städte (wie Leipzig und Torgau) schnell zu erreichen. Auch die benötigten Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden. Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion führen in und durch die Stadt. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage, der Hochseilgarten und noch einiges sind im Raum Sachsen weit bekannt. Im Muldestädtchen, die wiege Sachsens lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. In Eilenburg verbinden sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße, zentral gelegen und alle Dinge für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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