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Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite

15732 Eichwalde, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Ansicht Wohnung 18 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Haus 2 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Haus 2 Ansicht Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Haus 2 Balkon Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Ansicht Wohnung 18 markiert Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Einfahrt Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Stellplätze Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Aussicht Wohnung 18 -2 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Aussicht Wohnung 18 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Balkon Wohnung 18 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Fenster Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Wohnzimmer Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Schlafzimmer Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Badezimmer Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Bad 2 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Gäste WC Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Bad Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Dusche Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Küche Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Treppenhaus Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Keller Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Grundriss WE 18 Helle DG Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage mit TOP Rendite - Rene Charrua

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    Kontaktdaten

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2274
    • Adresse
      15732 Eichwalde
    • Etage
      2
    • Etagenanzahl im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      68 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      68 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Befeuerung
      Gasheizung, Zentralheizung
    • Baujahr
      1996
    • Zustand
      Gepflegt
    • Status
      vermietet
    • Stellplätze
      Anzahl gesamt: 1
      Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000 EUR)
    • Hausgeld
      227 EUR
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.
    • Kaufpreis
      247.530 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Gartennutzung
    • Gasheizung
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Keller
    • Separates WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zentralheizung

    Energieverbrauchsausweis

    • Gültig bis
      09.03.2024
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1996
    • Primärenergieträger
      GAS
    • Energie­verbrauchs­kennwert
      124.20 kWh/(m²·a)
    • Mit Warmwasser
      ja

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnsiedlung, im schönen und ruhigen Ortskern von Eichwalde, die von viel Grün umzäunt ist. Dennoch auch ganz zentral, unweit des S-Bahnhofes und Geschäften des täglichen Bedarfes.

    Diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² befindet sich im DG des Gebäudes, welches 11 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturrückstau.

    In der Wohnung befinden sich Laminatböden, moderne Fenster, modernes Badezimmer mit Fenster, sowie mit Wannenbad und Dusche, Gäste WC und Flur. Im Sommer lädt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne zu schönen Abenden ein.

    Die Wohnung ist gut vermietet und die mtl. Kaltmiete beträgt 817,- Euro was ca. 12,- Euro je m² entspricht. Dies entspricht einer Rendite von ca. 4,1 Prozent.

    Ein PKW- Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich für 15.000,- Euro erworben werden. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Keller zur privaten Nutzung ein Fahrradraum, Wasch- sowie Trockenraum.

    Eichwalde eignet sich daher momentan noch durch die sehr moderaten Kaufpreise für ein lukratives Investment. In absehbarer Zeit werden sich hier mit Sicherheit auch die Kaufpreise noch um einiges erhöhen.

    Durch die gute S-Bahnanbindung der S8 und S46 welche nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist bietet sich hier eine optimale Verbindung nach Berlin, die um einiges schneller ist als mit dem PKW quer durch Berlin.

    Wir bieten auch noch weitere Wohnungen und Kapitalanlagen in der Wohnanlage in Eichwalde bei Berlin an.

    Zum Verkauf stehen 1,5 bis 3 Zimmerwohnungen Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Eine Einbauküche ist Bestandteil der meisten Wohnungen.
    Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 46 m² und 83 m²

    Das bieten die Wohnungen:

    ++ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse
    ++ 1 oder 2 weitere Zimmer
    ++ Wannen- und Duschbad, gefliest
    ++ Küche mit Einbaumöbeln und mit Fenster
    ++ Außenjalousien
    ++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
    ++ Stellplatz kann für 15.000,-€ dazu erworben werden
    ++ gepflegte Anlage
    ++ Gaszentralheizung

    Da wir nicht alle Wohnungen online anbieten kontaktieren Sie uns bitte wenn Sie Interesse an weiteren Angeboten haben!

    Sonstige Informationen

    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern!

    Die Nähe zur Stadtgrenze und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Lage zu einem charmanten und idyllischen Wohngebiet.

    In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bahnhof Eichwalde. Somit ist es nur ein Katzensprung bis nach Berlin rein.

    Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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