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Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!!

45661 Recklinghausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Einstellbild Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Frontansicht Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Front-/ Queransicht Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Hof-/ Garagen-Zufahrt Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Rückseite Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Hof mit Sitzgelegenheit Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Eigene Garage Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Treppenhaus Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Treppenhaus Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Küche mit Einbauzeile Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Wohnzimmer mit Blick zur Loggia Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Wohnzimmer mit Blick ins Eßzimmer Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Geräumige Loggia Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Blick aus der Loggia Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Eßzimmer Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Korridor Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Gäste-WC und Abstellkammer Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Badezimmer Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Schlafzimmer mit Blick zum Flur Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Schlafzimmer mit Fensterblick Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Kinderzimmer Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Gemeinschaftsbereich - Hobbykeller Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Gemeinschaftsbereich -  Hobbykeller Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Eigener Kellerraum Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Gemeinschaftsbereich - Waschküche Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Gemeinschaftsbereich - Trockenräume Das neue Domizil für die kleine Familie oder für Paare!! Freundliche und helle ETW in RE-Süd!!! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1633
  • Adresse
    45661 Recklinghausen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    181.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße der Bochumer Straße ist die Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist leerstehend und mit überschaubarem Renovierungsaufwand sofort zu beziehen. Die Zimmeraufteilung: Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das helle Wohnzimmer mit dem Südbalkon und dem durch eine große Schiebetür abgetrennten Esszimmer, die Abstellkammer und das Gäste-WC. Über den an die Diele anschließenden Garderobenflur gelangen Sie zum Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Die Keramikfliesen im Bad sind stiltypisch für das Baujahr des Gebäudes. Große Kunststofffenster mit Isolierglas lassen die Zimmer hell erscheinen. Die wenigen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter, die Einbauküche ist gepflegt und funktionsbereit. Im Wohn- und im Esszimmer ist Echtholzparkett ausgelegt, Schlaf- und Kinderzimmer haben erneuerungswürdige Teppichböden, die übrigen Räume Fliesen. Alle Türen sind mit mahagonifarbenem Echtholz furniert und in gutem Erhaltungszustand. Als Renovierungsarbeiten sind zumindest Tapezieren und Austausch der Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer erforderlich. Eine der Natursteinfensterbänke hat einen Spannungsriss, in zwei Zimmerwänden sind kleine Setzungsrisse entstanden.
Mit der Wohnung sind ein 170/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück und das Sondereigentumsrecht an einer Garage auf der Hoffläche und einem Kellerraum verbunden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören neben Garagenhof, Garten, Heizungsraum, Waschküche auch ein Partykeller. Das Gebäude wird über eine professionelle Immobilienverwaltung betreut und instand gehalten.
UnityMedia Kabelanschluss liegt im Haus, MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download verfügbar.

Dies ist die perfekte Wohnung für die junge Familie mit Kind oder für Paare/ Singles mit Bedarf an Büroraum. Einfach mal anfragen!!!

Ausstattung

Echtholzparkett, Echtholztüren, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Garage mit elektrischem Tor; Nutzung der Gemeinschaftsbereiche Partykeller und Außensitzbereich.

Lage

Ruhige Seitenstraße, Umfeld mit einer umfassenden Infrastruktur aus Schulen und Kindergärten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, (Fach-) Arztpraxen und Behörden in fußläufiger Entfernung. Die Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt und nach Herne sind in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrten zu den Bundesautobahnen A2 und A43 jeweils etwa zwei Kilometer entfernt. Mit den Bahnhöfen in Herne, Recklinghausen und Recklinghausen-Süd sind vielfältige Anbindungen an das Bahnnetz im nahen Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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