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Gemütliche, kürzlich sanierte Dachgeschosswohung in zentraler Lage von Solingen- Wald

42719 Solingen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ramona Dietz, m² Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2379
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich- Ebert- Straße 56
    42719 Solingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.440,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Haus in Solingen- Wald an.
Über einen Personenaufzug gelangt man ins DG und ebenso auch bis in den Keller. Man betritt die Wohnung über die geräumige Diele. Von dort aus erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Küche gehört dem Vormieter, der diese dem neuen Mieter gerne gegen einen wirklich angemessenen Preis verkaufen würde. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über hellen Laminatboden. Die Räume sind als sehr hell und großzügig zu bezeichnen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und ein Dachfenster.
Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen, gemauerten Kellerraum. Es gehört auch ein Stellplatz im Innenhof des Hauses zur Wohnung, der gegen eine Miete von 25 € / Monat gerne übernommen werden kann.

ACHTUNG: ein Balkon ist nicht vorhanden!

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich!

Ausstattung

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Der Stellplatz im Innenhof kann für 25 € / Monat gemietet werden.

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis:
Derzeit besteht am Fenster im Wohnzimmer ein kleiner Feuchtigkeitsschaden, der bekannt ist, und auch beseitigt wird. Aufgrund von Handwerkermangel kann man derzeit aber leider nicht absehen, wie lange sich dies noch hinziehen wird. Der Vermieter bietet daher an, solange der Schaden noch besteht, die Miete dum 10 % (ausgehend von der Grundmiete von 480 € kalt) zu reduzieren. Dies würde auch im Mietvertrag festgehalten und mit Bildern dokumentiert werden. Auf Nachfrage kann ich gerne Bilder zusenden, der Schaden wird nun im Rahmen des Möglichen eingedämmt und bestmöglich reduziert, sodass keine Schäden mehr sichtbar sind.

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich zentral in Solingen- Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Friedrich- Ebert- Straße 56, 42719 Solingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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