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Schöne 3 Zimmer Wohnung in TOP Lage nahe KaDeWe

10777 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Rene Charrua, m² Immobilien Berlin- Nord

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    886
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10777 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    228 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 5,95 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2018
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im Hochparterre eines in zweiter Reihe liegenden Wohnhauses in einer gepflegten Wohnanlage.

In der gesamten Wohnung außer im Bad wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde komplett renoviert, mit sehr hochwertigen Fliesen ausgelegt und mit einer ebenerdigen Dusche, sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Bad gibt es auch ein Fenster, welches ebenfalls erneuert wurde.

Die Küche wurde mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet und auch hier wurde ein neues Fenster eingebaut. In den Wohnräumen sind noch gut erhaltene doppelt verglaste Holzfenster vorhanden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 228,- Euro. Bei Bedarf könnte auch das komplette Mobiliar unentgeltlich übernommen werden.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen alle Wasser und Abwasserrohre zu erneuern. Hierfür werden aber keine Sonderumlagen benötigt, da die Eigentümergemeinschaft ausreichend Rücklagen dafür gebildet haben.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und auch die Wohnanlage weist keinerlei Mängel auf. Ein abgeschlossener Stellplatz kann auf dem Grundstück für ca. 25,- Euro mtl. angemietet werden.

Ausstattung

- drei separate Zimmer
- modern gefliestes hochwertiges Duschbad mit Fenster
- neue moderne Küche inkl. Möblierung und E-Geräten
- Laminatböden
- Kellerraum vorhanden
- Stellplatz für 25,- Euro mtl. anmietbar

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Lage

Die Wohnung liegt zentral innerstädtisch im Bezirk Wilmersdorf, einem der beliebtesten Berliner Staddteile, hier zwischen dem Kurfürstendamm, dem berühmten KaDeWe und dem Viktioria-Luise-Platz, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Keine 5 Minuten zu Fuß sind sie am KaDeWe und somit am Wittenbergplatz und der Tauentzienstraße, der Verlängerung vom Kurfürstendamm. Von dort aus erreichen sie mit der U-Bahn schnell den Alexanderplatz oder mit dem Bus den Potsdamer Platz. Auch die Motzstraße und der Nollendorfplatz sind nicht weit entfernt und somit viele Bars und Szene Clubs. Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe aber dennoch sehr zentral und mitten in der City. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Viktoria Luise Platz der mit seinen schönen Brunnen und den Grünflächen zum Verweilen einlädt.

Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Am Prager Platz der auch keine 5 Minuten entfernt liegt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kitas und Spielplätze sind alle in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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