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Anleger aufgepasst – Top geschnitten und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung am Aasee

46397 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2700
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46397 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbar ruhige EG-Wohnung mit zwei Terrassen wird Sie überzeugen!

Beim Betreten der Wohnung ist direkt der Flur als Dreh- und Angelpunkt erkennbar. Über diesen betreten Sie den großen Wohntrakt und den separierten Schlaftrakt. Die Intimsphäre und die Rückzugsmöglichkeiten werden hier sehr gelungen gewahrt.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche heißt Sie willkommen. Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei Terrassen stehen Ihnen zur Verfügung und lassen Sie mittags und abends lange verweilen und bietet Raum für Ruhe und Behaglichkeit - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre Traum-Oase.
Zwei helle Schlafräume mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, auch für den Freiberufler, der im Home-Office arbeitet.

Ein zusätzlicher Kellerraum erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 8640 €

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zwei helle Schlafräume
- großes Wohnzimmer
- zwei Terrassen
- Gäste-WC
- Waschkeller
- ein separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland. Bocholt ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Das Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet, umgeben von Ein-/Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Der nahegelegene Aasee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hier werden reichliche Wassersport-Möglichkeiten angeboten. Der große Spielplatz lässt bei Kindern keine Langeweile aufkommen.
Für das leibliche Wohl sorgt die am See gelegene Gastronomie.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Spaß- und Freizeitbad Bahia, das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist innerhalb von 40 min zu erreichen.

Grundschule 1.000 m | Realschule 2 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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