Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

ENTWURF – Seltene Gelegenheit – Eigentumswohnung mit viel Potenzial im Ortskern von Bad Laer

49196 Bad Laer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Knöbel, m² Immobilien Osnabrück

Objektdaten

  • Objekt ID
    2689
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49196 Bad Laer
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    137,87 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.360,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit bietet diese Wohnung im schönen Kurort Bad Laer

Im Jahr 1988 wurde diese im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Sie ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt ideal in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Eigennutzer.

Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, sowie ein Duschbad. Darüber hinaus steht ein Balkon mit unverbaubarer Aussicht, ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung.

Mit ihrer Größe von fast 50m² ist sie gut geeignet für Singles und Paare.

Seit 2014 ist die Wohnung für EUR 280,- zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 270,- = EUR 550,- gesamt/mtl., vermietet.
Das Hausgeld beträgt EUR 137,87 mtl., die Einzahlung in die Rücklage der WEG beträgt EUR 40,13 mtl. = EUR 178,- gesamt/mtl.

Im Hausgeld enthalten ist bereits der Erbpachtzins von z.Zt. EUR 122,50 p.a..

Für die Wohnung in diesem Haus gibt es Einzelthermen mit einer eigenen Gasuhren.

Ausstattung

+++ Baujahr 1988
+++ 50 m² Wohnfläche
+++ 2. Obergeschoß
+++ 2 Zimmer/Küche/Duschbad
+++ Keller
+++ Garage
+++ Gas-Therme BJ 1988
+++ Erbbaurechtvertrag bis 30.06.2073

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 7,14 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Lage

Zentrale Wohnlage in Bad Laer, dem Kurort am Teutoburger Wald, inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen zu den Autobahnen A33, A2 und A1 im Dreieck zwischen Osnabrück-Münster-Bielefeld sind gut gegeben. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Nord-Westbahn in Richtung Osnabrück / Bielefeld.

Bad Laer bietet ein umfangreiches Freizeitangebot für die ganze Familie und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Bad Laer liegt ganz im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück im Grenzgebiet zum Münsterland und zu Ostwestfalen und am bewaldeten Südwesthang des Blombergs, einem Ausläufer des Teuteburger Waldes. Nachbargemeinden sind unter anderem Bad Iburg (mit Schloss) und Bad Rothenfelde (mit Salinen und Kurpark).
Die naturnahe und ländliche Umgebung lädt besonders zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahradtouren ein. Als Soleheilbad und Kurort bietet Bad Laer ideale Erholungsbedingungen.

Grundschule 800 m | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 7 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®