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Helle 3,5 Zimmer-Wohnung in Berlin

14165 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Rene Charrua, m² Immobilien Berlin- Nord

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    292
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14165 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    421 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2018
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    166,51 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 166,51 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Bezirk Zehlendorf befindet sich das im Jahr 1966 gebaute Mehrfamilienhaus, hier liegt im 2. OG diese schöne Wohnung, welche sich mit 3,5 Zimmer über ca. 87 m² erstreckt.

Über den Flur gelangt man in alle Zimmer, Küche, Bad und WC. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen Süd/West Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und einen wunderbaren Blick in den Garten und die Grünanlagen ermöglicht. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Im separaten WC befinden sich ein weiteres Waschbecken und ebenfalls ein Fenster. Bad und WC wurden ende des letzten Jahres komplett saniert und Altersgerecht ausgebaut.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert. Alle Wände wurden glatt verputzt und die Elektrik erneuert. Im Kaufpreis enthalten wären auch der Anstrich von Wänden und Decke. Sowie das Fliesen der Küche und des Balkons. Die Fertigstellung wird gerne mit dem Käufer abgestimmt. Die Restarbeiten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und die Fertigstellung erfolgt kurzfristig.

Ein KFZ-Stellplatz für Eigentümer des Hauses befindet sich am Haus. Außerdem gehört ein trockener Keller, welcher über Strom verfügt zu der Wohnung.

In dem wirklich großen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus befindet sich auch ein Sandkasten für kleine Kinder.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 421,- Euro inklusive Rücklage, Wasser und Heizung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und weist keinen Reparaturrückstand auf.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Lage

Zehlendorf gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Das ruhige und grüne Wohnumfeld lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Der Bezirk bietet durch die vielen Grünanlagen, Parks und Kleingärten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten sowie mehrere Parkanlagen kennzeichnen das Wohngebiet südlich des S-Bahnhofs Zehlendorf. Zehlendorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit der S1 erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem innerhalb von ca.20 Min. Und mit der S7 gelangen Sie zum Potsdamer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (unter anderem die internationale John F.-Kennedy Schule) befinden sich in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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