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!!! Kapitalanlage oder Eigennutzen !!! ETW 100 m² groß, 4 Zimmer, in Eilenburg nahe Leipzig !!!

04838 Eilenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1748
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04838 Eilenburg
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene ETW befindet sich im 1. OG eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Es gehört zu einem Komplex mit 3 Eingängen und wurde zwischen 1993 und 1995 komplett saniert.
Die Wohnung besteht aus 4 hellen Räumen, einem großen Flur, der Wohnküche mit Einbauküche, dem innenliegendem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum. Der Flur und die 4 Räume sowie der Abstellraum, sind mit Laminat ausgestattet. Der Küchenboden ist mit großformatigen Fliesen gefliest und bietet Platz für einen Essbereich, dazu gehört eine schicke Einbauküche. Das innenliegende Bad ist ebenfalls mit großformatigen Fliesen ausgestattet, im Wandbereich bis Deckenhöhe. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit guter Größe. Im Kellerbereich befindet sich auch die Heizungsanlage, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Trockenraum. Der Innenhof wird von den Eigentümern und Mietern des ganzen Komplexes genutzt, auf ihm befinden sich die Stellplätze und der Trockenplatz. Die Wohnung und auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2018 wurde die alte Gasheizung durch eine neue, moderne Heizung ersetzt.

Ausstattung

- 4 helle Räume
- Laminat mit Nussbaumoptik
- Schallschutzfenster
- Wohnküche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- gemieteter Stellplatz mit Kaufoption

Sonstige Informationen

Der Energieausweis lieg zur Besichtigung vor.

Lage

Eilenburg, die Alternative zum Trubel und der Hektik einer Großstadt. Sie hat knapp 16.000 Einwohner, damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis.
Die familienfreundliche Stadt Eilenburg nahe der Dübener Heide, liegt ca. 25 km von der Universitäts- und Messestadt Leipzig, ca. 22 km von Torgau und hat alles zu bieten, was zum Leben gebraucht wird. Durch die gute Verkehrsanbindung per Auto, Bus oder S-Bahn sind viele Gemeinden und Städte (wie Leipzig und Torgau) schnell zu erreichen. Auch die benötigten Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und fußläufig von der ETW in wenigen min. zu erreichen. Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion führen in und durch die Stadt. Die Mulde, der Sorbenturm, der Eilenburger Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage, der Hochseilgarten und noch einiges sind im Raum Sachsen weit bekannt. Im Muldestädtchen, die Wiege Sachsens lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. In Eilenburg verbinden sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Grundschule 300 m | Realschule 400 m | Gymnasium 400 m | Autobahn 15 km | Zentrum 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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