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Kapitalanlage vor den Toren von Leipzig, in Machern

04827 Machern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Datemasch, m² Immobilien Leipzig

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04827 Machern
    Sachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,3 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in der Randbebauung von Machern und ist somit von sehr viel Natur umgeben.
Schon wenn man durch die 30iger Zone in das Wohngebiet eindringt, kommt ein Wohlfühleffekt, durch die sehr gepflegten Außenanlagen, auf.
Die Immobilie ist aufgeteilt in 6 Einheiten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die vom Grundriss her schön geschnittene 3- Raumwohnung.
Die 3 hellen Räume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, von wo aus man den nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Deckenklappe mit zweiteiliger Leiter gelangt man vom Flur in großen Speicher, mit einer Grundfläche von knapp 48 m², zur Nutzung für Hobby oder als Abstellfläche. Die ca. 48 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten, was die Wohnung noch etwas attraktiver macht.

Ausstattung

- 3 helle Räume
- Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Speicher
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.
In der Wohnung wurde 2016 das Laminat erneuert.
Das Objekt weißt keinen Reparaturrückstau auf. Ende 2017 wurde die Fassade und das Sichtholz aufgearbeitet und neu gestrichen, dies ist mit einer Sonderumlage finanziert wurden.

Lage

Die Gemeinde Machern gehört zum Landkreis Leipzig und liegt östlich der Messestadt. Sie ist sehr verkehrszentral, da man in ca 15 min die A 14 und in einer dreiviertel Stunde das Zentrum von Leipzig erreicht. Ohne dem KFZ ist man mit der S- Bahn S 4, in 25 min. im Leipziger Citytunnel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und für die große Shoppingtour ist man mit dem Auto in 15 min im Paunsdorf- Center.
Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium ist im nahe gelegenen Brandis vorhanden. Zwei Kindertagesstätten garantieren, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Betreuungsplatz zur Verfügung gestellt werden kann.
Ummantelt ist Machern mit sehr viel Grün, durch viele Wiesen und Felder sowie die Nähe zur Mulde.

Grundschule 1.000 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km | Zentrum 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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