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Freuen Sie sich auf eine altersgerechte Wohnung in Ratingen-Lintorf

40885 Ratingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcus Schulze, m² Immobilien Ratingen

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    732
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    40885 Ratingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    modernisiert
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    17.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie überlegen gerade, Ihre zu groß gewordene Immobilie zu verkaufen und suchen eine altersgerechte 100 qm²-Wohnung in Ratingen Lintorf auf der Broekmanstrasse? Dann haben wir hier ein ganz besonderes Angebot für Sie. Lesen Sie bitte weiter...

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde 2011 aufwendig umgebaut und ausgestattet. Aus der 4-Zimmer-Wohnung wurde eine 3-Zimmerwohnung, um den hellen Wohnbereich noch zu vergrößern. Aber nun der Reihe nach. Über eine große Außentreppe oder einen gepflasterten Auf- und Abgang mit Edelstahlgeländer kommen Sie zum Eingang des Mehrparteienhauses und erreicht das sehr gepflegte Treppenhaus. Mit dem großen Aufzug fährt man in die 4. Etage und betritt die geräumige und helle Wohnung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Hervorherben möchten wir das überarbeitete Parkett, die kernsanierten Bäder (Badezimmer mit Komfortdusche, Handtuchheizung, etc. sowie das Gäste-WC mit Dusche), die komplettausgestattete Küche incl. Waschmaschine, die innenliegenden Plissees am Fenster zur Abdunkelung. All dies und vieles mehr wurde 2011 komplett erneuert. Ferner gehört zur Wohnung noch ein Balkon mit Markise sowie ein kleiner ca. 3 - 4 qm² großer Keller, der ebenerdig zu erreichen ist.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien Ratingen, Mülheimer Straße 94, 40882 Ratingen, Tel.: 02102- 889 55 44, Fax: 02102-889 55 46, Email: ms@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

Die große und helle Eigentumswohnung liegt in Ratingen-Lintorf. Hier finden Sie Vieles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die gute ärztliche Versorgung und eine sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland sprechen für sich. Ferner liegt die Bushaltestelle nach Ratingen und Düsseldorf quasi vor der Tür. Regelmäßige Veranstaltungen und viele Sportvereine für Jung und Alt runden das Freizeitangebot in Lintorf ab. Freuen Sie sich auf angenehmes Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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