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Moderne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Solingen- Höhscheid!

42655 Solingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ramona Fuchs, m² Immobilien GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    826
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42655 Solingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,31 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 121,31 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Man betritt die Wohnung über den sehr geräumigen Flur, der über einen sehr nützlichen Einbauschrank verfügt. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, durch welches man dann auch direkt ins Schlafzimmer gelangt. Vom Schlafzimmer aus erreicht man auch den großen Balkon, der über die komplette Vorderseite und Hofseite der Wohnung verläuft. Vom Flur abgehend neben dem Badezimmer befindet sich eine Abstellkammer und gegenüberliegend ein schickes Gäste-WC.
Links neben dem Gäste-WC liegt die schöne Küche mit Ausgang zu einer kleinen Loggia. Die Küche kann nach Absprache übernommen werden.
Rechts neben dem Gäste- WC befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit schönem aufgearbeitetem Parkettboden. Auch von dort aus gelangen Sie auf den großen umlaufenden Balkon.
Durch die Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und kann lichtdurchflutete Räume vorweisen.
Das direkt darunterliegende 1-Zimmerapartment kann ebenfalls erworben werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 qm mit einem Wohn-Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Badezimmer. Zu diesem Apartment gehören eine Garage und ein Stellplatz. Preis für das Apartment inkl. Garage und Stellplatz: 60.000 € VB. Somit besteht die Möglichkeit, einen getrennten Arbeitsbereich zu haben oder für größere Kinder einen getrennten Wohnbereich einzurichten. Das Apartment ist nicht bewohnt und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

* dazugehöriger Kellerraum
* Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaftsnutzung
* Sauna im Keller zur Gemeinschaftsnutzung
* Schwimmbad im Garten zur Gemeinschaftsnutzung
* Außenstellpletz (5.000 €), muss mitgekauft werden
* Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Fliesen in den restlichen Räumen
* EBK kann nach Absprache übernommen werden

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0212-2543616.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Solingen- Katternberg, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Hier ergeben sich tolle Möglichkeiten zum Wandern und zur sonstigen Freizeitgestaltung.
Auch die Autobahn A3 kann innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden, das Zentrum von Solingen in ca. 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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