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Attraktive Kapitalanlage – jetzt schon an morgen denken!

46414 Rhede, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2597
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    46414 Rhede
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage - ruhig und Zentral gelegen - fußläufig zur Innenstadt

Hinter der Eingangstür erwarten sie ca. 99 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Der Flur ist zentral gelegen und von dort gelangen Sie in alle Räume.

Ein Highlight ist der bereits vorhandene Elektrokamin im Wohnzimmer, der Anziehungspunkt für gemütliche Abende sein wird. Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Möglichkeiten für eine separate Sitzgelegenheit. Des Weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Dort erwartet Sie ein weiteres Highlight - das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Egal ob es als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder so wichtig wie noch nie zuvor, als „Homeoffice“ Platz genutzt wird. Hier ist genügend Platz für Kreativität und Ideen.

Möchte man diese Wohnung als Kapitalanlage nutzen kann eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10200 € erzielt werden. Mietanfragen sind ausreichend vorhanden.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen separaten Kellerraum und einen gemeinsamen Waschraum.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen Termin mit uns.

Rufen Sie uns an: +49 2871 2943410

Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

- großes Wohn- Esszimmer mit Loggia
- Parkettboden neu versiegelt
- neuer Anstrich in allen Räumen
- Kunstkamin
- separate Küche
- Einbauküche
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern
- separater Kellerraum
- Gemeinsschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- eigener Parkplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Diese moderne, helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 3 Parteienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Rhede.

Das mit ca.19.000 Einwohner zählende Städtchen Rhede liegt an der niederländischen Grenze, zwischen Bocholt und Borken.

In der gemütlichen Innenstadt gibt es interessante historische Gebäude sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die vor allem bei gutem Wetter mit Außensitzplätzen locken. Die anschließende Einkaufsstraße lädt zu einem Spaziergang durch die Geschäfte der Stadt ein.

Rhede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die BAB A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die A 31 und A 43 sowie die A 1. Mit der Bahn erreicht man Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Die Flughäfen Düsseldorf, Münster/Osnabrück und den Airport Weeze erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.

Die ruhige und fußläufige Lage zur Innenstadt und den Nahversorgungseinrichtungen sowie die Nähe zum Prinzenbusch schafft Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Grundschule 600 m | Realschule 6 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 10 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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