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Erdgeschoss-Wohnung im Bocholter Norden

46399 Bocholt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2130
  • Adresse
    46399 Bocholt
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    359.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    264.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese wunderbar ruhige EG-Wohnung mit Garten wird Sie überzeugen.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und offenem Kamin heißt Sie willkommen.
Die großen Fensterfronten des Wohnzimmers bieten Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Südausrichtung lässt Sie abends lange verweilen und bietet Raum für Ruhe und Geselligkeit - stellen Sie Ihren grünen Daumen und Ihre Kreativität unter Beweis und erschaffen Sie sich Ihre Traum-Oase.
3 helle Schlafräume runden das Angebot ab, geeignet für die Familie, aber auch für den Freiberufler, der im Home-Office arbeitet.
Die geräumige Garderobe und das Gäste-WC sind praktische und geschätzte Add-ons.
Zwei Abstellräume, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Kellerraum erleichtern das Verstauen, ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Esszimmer mit Kamin
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gasheizung
- 3 Abstellräume im Keller
- Waschkeller
- Garage

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses Angebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

Andrea Nienhaus: an@m-quadrat-immobilien.de

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Bestlage von Bocholt, im beliebten Bocholter Norden.
Die Fahrradstadt Bocholt ist die größte Stadt des Kreises Borken, nahe der niederländischen Grenze.

Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Traditionsreiche Reit-, Fußball-, Tennis- und sonstige Sportvereine, das "Spaß- und Freizeitbad Bahia", der Aasee, Stadtwald und der Minigolfplatz bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Kinodrom und die Shopping Arkaden sind auf kurzem Wege gut zu erreichen.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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