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*VERMIETET*Ihre neue Oase mitten in der Stadt – Wohnung 2

46399 Bocholt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1350
  • Adresse
    46399 Bocholt
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 4,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    August
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Carport: 1 (Mietpreis: 80 EUR)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    32.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Ihre neue, exklusive Oase mitten im Herzen von Bocholt - eine Immobilie mit 5 Wohneinheiten zentral und dennoch ruhig.

Treten Sie ein in einen hellen, freundlichen Flurbereich, der Sie in Ihre EG-Wohnung führt. Dort erwartet Sie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Über große Fensterflügel gelangen Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Alle Fenster sind einbruchgeschützt und abschließbar. Der Garten wird sehr stilvoll eingefriedet und somit hat kein Fremder Zugang.

Elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, eine gut durchdachte Elektroplanung kombiniert mit dem Einsatz von hochwertigen Materialien wird Sie begeistern. Genauso wie die kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage, die für ein Wohlfühlklima sorgt.

Über die Aufzugsanlage gelangen Sie in den Keller. Dort befindet sich Ihr separater, abschließbarer Kellerraum, ein Kellerraum für die Aufladung von Elektrofahrrädern oder elektronische Hilfsmittel sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Ihr Auto können Sie geschützt unter der Carportanlage parken und Ihre Fahrräder können sicher in einem separatem Fahrradraum untergestellt werden.

Ausstattung

- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- ebenerdige Dusche mit Haltevorrichtung
- Einbauspiegel im Bad
- Waschtisch
- alle Räume mit LED-Einbaustrahler ausgestattet
- hochwertige Bodenfliese
- große Terrasse
- Gegensprechanlage mit Vidioüberwachung am Haupteingang
- Carport mit verschließbarem Zugang
- abschließbarer Fahrradraum

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist mit 74.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bocholt - mitten im Herzen der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Fußläufig erreichen Sie nicht nur die schönen Einkaufsstraßen und den Marktplatz sondern auch Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum „Shopping Arkaden“.

Bocholt ist besonders beliebt, durch die Freizeitoase „Bahia“ , das Naherholungsgebiet "Stadtwald" und die vielen Sport- und Kulturmöglichkeiten.

Durch die Nähe zur Niederlande sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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