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Moderne Neubau DHH mit Garten

46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Nienhaus, m² Immobilien Bocholt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2321
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,35 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Januar 2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.210,00 EUR
    3 NKM
  • Kaltmiete
    1.070,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,34 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So schön kann Wohnen sein!

Diese Wohnung mit Garten und Stellplatz wird Sie begeistern.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC ergänzt die Räumlichkeiten im EG.
Im 1. OG liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und das moderne, barrierearme Bad.
Im Dachgeschoss können Sie Ihren Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner einrichten oder Ihre Vorstellung eines weiteren Schlafraumes umsetzen.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein geschlossener Fahrradunterstand gehören zum Haus.

Die Größe des Grundstücks (380 qm) verteilt sich auf beide Doppelhaushälften.

Gern vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungstermin.

Rufen Sie uns an: 02871 2943410

Ausstattung

- Außenstellplatz
- geschlossener Fahrradunterstand
- Garten
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderne Bodenbeläge
- Gäste-WC mit Pissoir
- Bad mit großer Dusche und zusätzlichem Bidet

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - bocholt@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bocholt, im beliebten Stadtteil Mussum.
Von hier können Sie alle Nahversorgungseinrichtungen, den Kindergarten, die Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen bequem und über kurze Wege erreichen.
Bocholt ist über die B437 an die A3 angebunden und über die B67n an die A31.
Das Ruhrgebiet und der Flughafen Düsseldorf sind innerhalb von 40 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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