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Stadtnah und ruhig mit Einbauküche

46395 Bocholt, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2343
  • Adresse
    46395 Bocholt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 8,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.200 EUR
    2 NKM
  • Kaltmiete
    1.100 EUR
  • Miete pro m²
    9,02 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    186.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow ist stilvoll und großzügig in der Raumaufteilung.

Das wunderschöne Wohn-Esszimmer besticht durch deckenhohe Fensterflächen und den traumhaften Solnhofener Bodenbelag. Original erhaltene Klinkerwände und pitchpine-Decken lassen keine Frage aufkommen, hier wurde hochwertigst gebaut und liebevoll erhalten.
Der offene Kamin lädt ein zu gemütlichen Stunden - hier lässt sich Ruhe finden und genießen. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in den Garten und die überdachte Terrasse lässt Sie Behaglichkeit erleben.
Der Garten ist von idyllischer Ruhe und pflegeleicht angelegt. Die nutzbare Größe und Pflege des Gartens ist noch mit dem Eigentümer abzustimmen.
Das Schlafzimmer liegt mit bodentiefer Fensterfront zum Garten hin, bietet zudem eine Terrasse für abendliche Entspannung.
in der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, diese ist im Mietumfang enthalten und groß genug, um hier einen Essbereich für den täglichen Bedarf zu schaffen.
Das Bad ist neuwertig und chic in grau-weiß gehalten, mit barrierefreier Dusche ausgestattet und durch das große Fenster gut zu belüften.
Diese besondere Wohnung bietet Ihnen viel Komfort auf nur einer Ebene: der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, diverse Einbauschränke und damit viel Stauraum sorgen für aufgeräumtes Wohnen drinnen, genauso wie die Gartenhütte draußen für Grill und Geräte.

Dieses Architektenhaus sucht nach Mietern, die auf Dauer ein neues Zuhause suchen und Wert auf ein angenehmes Nebeneinander mit den Eigentümern legen. Suchen Sie den Flair des Besonderen und hier Ihr neues Zuhause? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Ausstattung

- großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Garten und Terrasse
- klassischer Solnhofener Bodenbelag im Wohnzimmer
- bodentiefe Kunststoff-Fenster, deckenhoch und weiß
- weiße Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zu Garten und Terrasse
- neuer, moderner Bodenbelag im Schlafzimmer
- Größe der Gartennutzung variabel und mit Vermieter abstimmbar
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Flur mit Einbauschränken und Zugang zum Garten
- separate Gästetoilette
- ein weiterer abgeschlossener Raum ist mit geringem Aufwand zu realisieren
- 1 großer PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - an@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

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Lage

Der Bungalow liegt in ruhiger und zentraler Lage, die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich hier, ob Apotheke, Blumenhändler, Reinigung oder diverse Supermärkte, Sie finden alles in der nächsten Umgebung. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen könnenebenfalls fußläufig erreicht werden.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster, die drittgrößte Stadt im Münsterland nach Münster und Rheine. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa.
Bocholt ist über die BAB 3 und die B 67 an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist Bocholt im Osten über die A 31 zu erreichen.
Der Bahnhof Bocholt ist Abschnitt der Bahnstrecke Bocholt-Wesel-Oberhausen. Er wird im Stundentakt vom Regional-Express RE 19a „Der Bocholter“ bedient, Ihr Anschluss ins Ruhrgebiet ist hiermit gewährleistet.

Durch die Nähe zu den Niederlanden sind der Abendmarkt in Dinxperlo und das Achterhoek beliebte Ausflugsziele, ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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