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Voll möbliertes Apartment in Düsseldorf- Unterrath Nähe Flughafen in sehr gepflegtem Haus

40468 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2176
  • Adresse
    40468 Düsseldorf
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sehr geehrter Interessent,

gerne möchten wir Ihnen heute diese schöne, voll möblierte Wohnung in Düsseldorf- Unterrath in der Nähe des Flughafens vorstellen.
Dieses voll möblierte Apartment befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus.
Das Apartment verfügt über ein helles Wohn- Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen verhältnismäßig großen Balkon. Durch die optimale Aufteilung des Apartments kann jeder m² optimal genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Garten steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich.

Ausstattung

Es wird von der Hausgemeinschaft sehr darauf geachtet, dass das Haus in einem guten Zustand ist.
So wurde 2010 das Dach erneuert, die Flurfenster in 2015 ausgetauscht und die Haustüranlage mit Gegensprechanlage wurde 2013 erneuert.
Das Treppenhaus wurde erst kürzlich gestrichen und eine neue Beleuchtung installiert.

Das Apartment wurde zuletzt für eine Pauschalmiete von 620 € (exkl. Strom und Telefon/Internet) vermietet. Die Wohnung war stets Tier- und Raucherfrei.

Die Wohnung kann voll möbliert verkauft werden. In der Diele befinden sich 2 große Einbauschränke, ebenso eine 1 Jahr alte Waschmaschine. Die weiteren Möbel können Sie auf den Bildern sehen. Das Badezimmer wurde erst kürzlich erneuert.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf- Unterrath. Der Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch diverse öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnen A44 und A52 sind in 2 Minuntenzu erreichen. Durch die gute Anbindung kann man so auch schnell in die Nachbarstädte Essen, Köln, Oberhausen etc. reisen.
Ein Schwimmbad kann zu Fuß erreicht werden. Auch das Messegelände befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Grüngürtel befinet sich am Ende der Strasse. Dieser ist sehr schön mit Bänken und Kunstobjekten gestaltet.
Die Einflugflugschneisse des Düsseldorfer Flughafens geht quer über Ratingen, dadurch hat man an dieser Immobilie eine sehr ruhige Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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