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***Schickes Studio zur gewerblichen Nutzung***

73733 Esslingen am Neckar / Mettingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1692
  • Adresse
    73733 Esslingen am Neckar / Mettingen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Bürofläche ca.
    72 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.11.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    199.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen 1995-1997 wurde die Immobilie kernsaniert.
Erdgeschoss: Hier sind die ca. 70 m² großen Räumlichkeiten für eine gwerbliche Unternehmung untergebracht. untergebracht. Dazu gehört ein Aussenstellplatz für ein KFZ und ein schattenspendender Ahornbaum im Aussenbereich. Momentan befindet sich eine Gaststätte in den Räumen.
Die Räume können problemlos umgenutzt werden, was wir uns vorstellen können wäre ein Versicherungsbüro, eine Hausverwaltung, Hausmeisterservicebüro,kleines Anwaltsbüro oder Immobilienmaklerbüro.
Was auch vorstellbar wäre ein Tattoostudio, Nagelstudio, Waxingstudio oder eine Reinigung.
Wir sind kreativ und haben die Gespräche zur Umnutzung mit der Stadt bereits geführt und werden Ihr Vorhaben diesbezüglich unterstützen.

Ausstattung

Doppelt isolierverglaste Fenster
Böden Fliesen
Bäder und Küchen gefliest

Sonstige Informationen

1995 - 1997 Kernsanierung der Immobilie, dabei wurde folgendes erneuert:

Elektrik
Fenster
Sanitärbereiche
Heizung
Dach
Treppenhaus mit Rauputz
Holztreppen abgeschliffen
Fassade
Anbau der Doppelgarage
Kabel-TV und Internet mit Highspeed-Qualität

SONSTIGES
Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion
noch um eine Zwangsversteigerung! Der Mindestgebotspreis für diese interessante Gewerbeeinheit
beträgt 180.000,- €. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen.
BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache. Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne
bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die
Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben.
Selbstverständlich ist die Angebotsabgabe auch per Post oder per E-Mail möglich!
BITTE beachten Sie:
Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte,
Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift u.
Tel.-Nr. zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Gottfried Klaiber: gk@m-quadrat-immobilien.de

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Lage

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und unweit des Zentrums von Esslingen-Mettingen. In der unmittelbaren Nähe ist zu Fuß alles erreichbar, was man zum täglichen Leben benötigt, was diese Lage sehr wertvoll macht.

Die Bushaltestelle und die S-Bahnhaltestelle Esslingen-Mettingen sind gut in 5 Minuten erreichbar.

Sind Sie eher mit dem Auto unterwegs? Über die Hanns-Martin-Schleyer-Brücke gibt es einen direkten Zugang zur Bundesstraße 10, die von Stuttgart bis Süßen vierspurig ausgebaut ist.

Zudem findet sich fast schon in der Nachbarschaft die Grundschule von Mettingen und die Freie Evangelische Schule und für die Kleinsten ein Kindergarten.

Auch Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Fitnessgelegenheiten sind nicht weit entfernt. Ein weiteres Plus der Lage: Das Haus liegt im Work-Life-Balance-Bereich, unweit des Daimler-Werks Mettingen und den nahegelegenen Weinbergen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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