Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Attraktive EG-Wohnung im Zweifamilienhaus

46419 Isselburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Attraktive EG-Wohnung im Zweifamilienhaus - TITELBILD Attraktive EG-Wohnung im Zweifamilienhaus - Hausansicht Attraktive EG-Wohnung im Zweifamilienhaus - Hausansicht Garten Attraktive EG-Wohnung im Zweifamilienhaus - Grundriss EG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2235
  • Adresse
    46419 Isselburg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    2022
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
  • Kaufpreis
    189.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen im Stadtkern von Isselburg mit hohem Komfort.

Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung, erbaut 2017, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Bis 2022 ist die Wohnung noch befristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.440 € inkl. Stellplatz.

Sie betreten Ihre Wohnung über den hellen, freundlichen Flurbereich - die große Garderobe und der Abstellraum sorgen für aufgeräumtes Wohnen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich begeistert, die offene Küche lädt ein zu geselligen Stunden. Die großen Fensterflügel öffnen den Blick auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Das Duschbad ist großzügig, bietet den Bewohnern mit einer ebenerdigen Dusche jeden Komfort. Die großformatigen Fliesenbeläge sorgen für Großzügigkeit und Schlichtheit. Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, die gut durchdachte Elektroplanung, sowie die Be- und Entlüftungsanlage sorgen für Ihr individuelles Wohlfühlklima.

Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein separater Fahrradraum für Ihre Fahrräder befindet sich direkt am Haus.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen Termin mit uns.

Rufen Sie uns an: +49 2871 2943410

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- offene Küche
- Terrasse mit Gartenantel in Südwest-Ausrichtung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- moderner Vinyl-Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme-Wasserpumpe, es fallen nur Wasser und Stromkosten an
- separater Fahrradraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus
- barrierearmes Wohnen

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Stefanie Bönemann - sb@m-quadrat-immobilien.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.

Lage

Isselburg liegt in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze und wird von ca. 11.200 Bürgen bewohnt.
Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und die Verbundschule können in Isselburg und Anholt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Bocholt und Rees und werden durch Schulbusse angefahren.

Die Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und Düsseldorf ist durch die in wenigen Minuten erreichbare BAB 3 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®