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Loftwohnung im Erdgeschoss Ateliergebäude – Außenbereich – Einbauküche

50679 Köln / Deutz, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ursula Krings, m² Immobilien Bergisch Gladbach / Köln

Objektdaten

  • Objekt ID
    2589
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50679 Köln / Deutz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.September 2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.260,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
  • Gültig bis
    10.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie gerne super modern mitten in der Stadt und trotzdem absolut ruhig wohnen möchten hat Ihre Suche hier ein Ende.

Sie wohnen in einem Loft mit offener Einbauküche direkt an einem begrünten Innenhof.

Im Designer Bad mit Wanne und Dusche bereiten Sie sich gerne auf den Alltag vor.

Edles Parkett wurde in den Wohn- Arbeits- und Schlafräumen velegt.

Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung € 950,00, Einbauküche € 50,00, Garten und Terrasse € 50,00 und was
in Köln sehr gefragt ist optional ein Kfz. Einstellplatz für € 70,00 monatlich.

Der Vermieter legt Wert auf einwandfreie Bonität und einen Mietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsausschluss.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten
- Kfz. Stellplatz optional
- Einbauküche
- Designerbad
- Parkettfußböden

Sonstige Informationen

Unser Objektberater Herr Dietmar Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme auch außerhalb der Geschäftszeiten unter 0174 9799018.

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN IN ZEITEN DER CORONA-KRISE:
wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir uns bei den Besichtigungsterminen an die Hygiene- und Abstandsregeln der Bundesregierung halten. Insofern bitten wir Sie, maximal zu zweit zu Besichtigungsterminen zu erscheinen. Kinder dürfen bei Besichtigungen derzeit nicht dabei sein. Außerdem sollten Sie einen Mundschutz mitbringen/tragen. Wir stellen bei den Terminen Mundschutz, Handschuhe und Desinfektionsmittel bereit. Außerdem verzichten wir auf einen Handschlag zur Begrüßung und zum Abschied. Wir bitten Sie außerdem, aus Respekt vor den Eigentümern und den nachfolgenden Besichtigern, nichts anzufassen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bleiben Sie gesund!

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln.

Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig - 200 Meter zur RHEINPROMENADE.

Ihr neues zuhause liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS, von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt.

Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.

Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen.

Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige In Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.

Autobahn 1,50 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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