Rufen Sie uns an: 0212 254 36 16info@m-quadrat-immobilien.de

Sanierter Altbau in Köln- Deutz

50679 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Sanierter Altbau in Köln- Deutz - verkauft Sanierter Altbau in Köln- Deutz - verkauft Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Foto_25027 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Wohnen - Essen Ansicht 1 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Wohnen - Essen Ansicht 2 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Wohnen - Essen Ansicht 3 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Wohnen - Essen Ansicht 4 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Diele Ansicht 1 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Diele Ansicht 2 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Kochen Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Schlafen Ansicht 1 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Schlafen Ansicht 2 Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Kinder- Gäste- Arbeitszimmer Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Terrasse Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Hausansicht Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Energieausweis Sanierter Altbau in Köln- Deutz - Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ursula Krings
  • Firma
    m² Immobilien GmbH
  • Adresse
    Kiebitzstraße 1
    51427 Bergisch Gladbach
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0212-254 36 16

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    164
  • Adresse
    50679 Köln
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.04.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    191.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

DIE WOHNUNG STEHT LEER UND IST SOFORT VERFÜGBAR

Wenn Sie Altbaucharme mit Neubaukomfort lieben hat hier Ihre Suche ein Ende. Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses. Direkt rechts neben dem Wohnungseingang liegt das Gäste WC mit Fenster, zu Ihrer Linken das Ess- und das Wohnzimmer. Diese beiden Zimmer sind ein Durchgangszimmer mit eigenen Eingängen, wir haben diese als zwei Zimmer gezählt. Die Sprossenfenster dieser beiden Zimmer zur Straße hin sind mit Rollläden ausgestattet.

Von der großzügigen Küche aus mit einer großen Abstellkammer gelangen Sie auf die Terrasse 1, hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Mahlzeiten einnehmen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die L-förmige Diele mit der Möglichkeit im vorderen Teil hinter der Eingangstür einige schöne Möbel aufzustellen. Im hinteren Teil passt z.B. ein großer Garderobenschrank.
Außerdem haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine nett „verschwinden“ zu lassen.
Drei antike, wunderbare Einbauschränke für kleine Dinge passen zum Altbaucharme, alles in weiß gehalten. Die Diele verfügt über Deckenleuchten.

Das Fensterbad mit WC und Wanne wurde kernsaniert unter Einbehaltung der restaurierten antiken Einrichtungsgegenstände.

Hinter dem Bad liegen das Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer und Ihr Schlafzimmer mit Ausgang zu der Terrasse 2 mit Sichtschutz.

Die Decken Ihrer Wohnung sind mindestens drei Meter hoch und verfügen über schönen Stuck.

Die Fußböden in der Wohnung außer in der Küche und den Nasszellen sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Selbst die Türen in der Wohnung haben Stil.

Ausstattung

-Zwei Terrassen zur Ost- und Nordseite
-Gäste WC mit Fenster
-Fensterbad
-Deckenbeleuchtung in der L-förmigen Diele
-Über drei Meter hohe Decken mit Stuck
-Sprossenfenster (Isolier- und Doppelverglasung)
-Rollläden zur Straßenseite
-Parkettfußböden
-Kleiner Tresor
-Antike Einbauschränke im hinteren Teil der Diele für kleine Dinge und Garderobe

Sonstige Informationen

Unsere Objektberaterin, Ursula Krings Mobil 0174 9799018, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Lage

DEUTZ ist der charmante Teil der Kölner City und zählt zu den angesagtesten Vierteln des neuen Köln. Hier ist Wohnraum extrem knapp. Sie wohnen zwar sehr zentral aber trotzdem ruhig.

Das Gründerzeithaus liegt in unmittelbarer Nähe zur LANXESS – ARENA, der KÖLNER MESSE und des DEUTZER BAHNHOFS. Von hier aus verkehren INTERCITY ZÜGE z.B. Richtung Frankfurt. Den Köln/Bonner Flughafen erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW in weniger als 20 Minuten.

Über die Flughafen Autobahn oder der naheliegenden ZOOBRÜCKE fahren Sie über den Kölner Ring zur BAB in alle Himmelsrichtungen.

Mit der U- Bahn bzw. Straßenbahn sind Sie sehr schnell über die Deutzer Brücke in der Altstadt, Heumarkt, Alter Markt, Neumarkt, Dom und den Shopping Meilen. Fußläufig können Sie Ihren Tagesbedarf auf der Deutzer Freiheit einkaufen.

Urige Kneipen und Biergärten sind hier ebenso vertreten wie gute Brauhäuser, hervorheben möchten wir das LOMMERZHEIM mit dem leckeren PÄFFGEN Kölsch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®