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Ideal für 3 Personen – Wohnung, Garten, Bastelkeller und Garage, was will man mehr….

45472 Mülheim a. d. Ruhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2356
  • Adresse
    Gneisenaustr. 91 a
    45472 Mülheim a. d. Ruhr
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 70 EUR)
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    2.000 EUR
  • Kaltmiete
    800 EUR
  • Miete pro m²
    7,27 EUR pro m²
  • Betriebskosten (netto)
    130 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    125.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz. Idealerweise gibt es in der Wohnung einen kleinen Treppenabgang in einen separaten Keller mit viel Platz für Ihr Hobby.

Ausstattung

Die angebotene 3 - Zimmerwohnung ist über eine kleine Außentreppe schnell zu erreichen. In der großen Diele gelangt man rechts in eine schöne Küche für Platz für eine Eckbankgruppe. Davor liegt das moderne Gäste-WC. Zurück in der Diele betritt man rechts das sehr große Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man hier in seinen eigenen Keller, der genügend Platz für seine eigenen Aktivitäten bietet. Wieder im Eingangsbereich geht es zur Gartenseite in das geräumige Schlafzimmer, dem modernen innenliegenden Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Zum Schluß betritt man das Kinder- oder Arbeitszimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zur Wohnung gehört noch ein großer Garten, der zur eigenen Benutzung zur Verfügung steht.

Sonstige Informationen

Sie mieten hier eine zeitlos schöne Wohnung. Diese ist mit eine Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die monatlichen Nachtstromkosten werden sich auf ca. 200 € belaufen und sind selbst an einen Stromanbieter zu zahlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten zeitnah Besichtigungstermine an.

Lage

Die Wohnung liegt auf der Gneisenaustraße in einer kleine private Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt gegenüber befindet sich Edeka Kels und im näherem Umfeld gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Bushaltestelle. Auch eine Schule liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist man schnell auf der A 40 oder A 52. Außerdem ist man fußläufig schnell im Grünen, um eventuell zu wandern, zu joggen oder mit dem Fahrrad die Tour zu beginnen.

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