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Luxuriöse geräumige 5 Zimmer Eigentumswohnung in Pankow

13156 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Rene Charrua
  • Firma
    m² Immobilien Berlin- Nord
  • Adresse
    Holländerstraße 24
    13407 Berlin
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    030 - 450 81 445

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    950
  • Adresse
    13156 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2018
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Garage: 1 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996 befindet sich diese modere und luxuriös ausgestattete Wohnung.

Großzügig und geradlinig verteilen sich die 5 Zimmer, 2 Bäder und die Küche über die Wohnfläche von ca. 121 m². Die gesamte Wohnung bietet große, helle Räume die über einen großzügig gestalteten Flurbereich miteinander verbunden sind. Der 21m² große Eingangsbereich besticht durch eine einladende Form. Im hinteren Flurteil befinden sich Einbauschänke, die üppigen Stauraum für Kleidung und Haushaltsutensilien bieten. Eine kleine Kammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Es gibt 5 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 26 m² Fläche, hier lassen sich die Fenster im Essbereich fast komplett öffnen und zur Seite schieben, so dass der Bereich im Sommer fast als Balkon genutzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit durch eine Tür, auf eine Dachfläche zu treten um diese als eine Art Balkon ohne Brüstung zu nutzen. Alle Räume bis auf die Küche und die Badezimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die neuwertige, äußerst schicke Küche bietet eine moderne Kombination aus leicht zu pflegenden, glänzend winterweißen Küchenfronten und braunen Arbeitsplatten. In der Küche wurde ein Bambus Boden verlegt.
Die beiden Bäder der Wohnung sind erst im letzten Jahr vergrößert und komplett umgestaltet worden. Das Wannenbad hat dabei einen große Eckbadewanne bekommen, die dem Bad einen echten Wellness Charakter verleiht.

Das Duschbad ist in mit modernen Fliesen und schimmernden Glaselementen ausgestattet. Es versprüht mit seinen Hochglanzarmaturen und verschiedenen Raffinessen sowie einer fast ebenerdigen Duschkabine ein New Yorker Flair.

Die Fenster wurden vor 2 Wochen erneuert und durch hochwertige 3-fach verglaste ersetzt. Im Zuge dessen wurden auch gleich alle Türen durch hochwertige neue Türen ersetzt.

Zur Wohnung gehört auch ein großer trockener Kellerraum. Außerdem finden Sie im Keller ein Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum und einen Trockenraum. Es kann zu der Wohnung auch ein in der hauseigenen Tiefgarage gelegener KFZ-Stellplatz für 50,- Euro mtl. angemietet werden und bei Bedarf könnte auch ein 2. Stellplatz angefragt werden.

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 420,- Euro.

Bei Bedarf kann auch noch eine Kleingarten in ca. 800 Meter Entfernung übernommen werden. Der Garten befindet sich nur ein paar Straßen weiter und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der ca. 388 m² großen Gartenfläche befindet sich ein kleines Haus, welches über einen Wasser und Stromanschluß verfügt. Auch eine Toliette ist vorhanden. Die jährlich Pacht für den Garten beträgt ca. 300,- Euro. Der Garten kann übernommen werden bei Interesse. dies ist aber keine Bedingung.

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Lage

Ausgezeichnete Lage in Pankow. Nur wenige Meter entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem ein Aldi Markt, Bäcker, Gemischtwarenhändler, Friseurläden, Zeitungsladen, Restaurants und Schulen. EIne Kindertagesstätte befindet sich direkt im Haus. Die Seitenstraße ist ruhig gelegen.

Die Tram fährt in direkter Lage Richtung Rathaus Pankow, Berliner Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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