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!!! Ein Traum an der Parthenaue in Borsdorf, ETW mit Balkon und Stellplatz !!!

04451 Borsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Datemasch
  • Firma
    m² Immobilien Leipzig
  • Adresse
    Bischofstraße 23a
    04179 Leipzig
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0212-254 36 17

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1133
  • Adresse
    04451 Borsdorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 14,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie ist aufgeteilt in 6 Einheiten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die vom Grundriss her schön geschnittene 3- Raumwohnung.
Die 3 hellen Räume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, von wo aus man den Südbalkon erreicht. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer ist vom Flur begehbar. Über eine Deckenklappe mit Ausziehleiter gelangt man vom Flur in einen ausgebauten Dachboden, mit einer Grundfläche von 33 m², zur Nutzung für Hobby oder als Abstellfläche. Die ca. 33 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten, was die Wohnung noch etwas attraktiver macht. Die derzeitigen Mieter haben vor 2 Jahren den Küchenboden mit modernen Fliesen belegen lassen und eine Fachfirma hat eine hochwertige Küche eingebaut. Die Einbauküche kann nach Preisabsprache übernommen werden, sie ist nicht im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung

- 3 helle Räume
- Laminat
- Einbauküche
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Speicher
- Kellerabteil
- Außenstellplatz auf dem Parkdeck

Sonstige Informationen

Da die Wohnung vermietet ist, handelt es sich um Referenzbilder einer vergleichbaren Wohnung. Küche ist original.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Randbebauung von Borsdorf und ist somit von sehr viel Natur umgeben.
Schon wenn man über die Sackgasse, was eine Spielstraße ist, das Grundstück betritt, kommt ein Wohlfühleffekt durch die sehr gepflegte Außenanlage auf. Die Gemeinde Borsdorf gehört zum Landkreis Leipzig. Sie ist sehr verkehrszentral, da man in ca 5 min die A 14 und in einer knappen halben Stunde das Zentrum von Leipzig erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und für die große Shoppingtour ist man mit dem Auto in 10 min im Paunsdorf- Center.
Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein Freies Gymnasium. Vier Kindertagesstätten garantieren, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Betreuungsplatz zur Verfügung gestellt werden kann.
Ummantelt ist Borsdorf mit sehr viel Grün, durch viele Felder und die Pathenaue.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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