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Lukrative Kapitalanlage im Ortskern von Eichwalde

15732 Eichwalde, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1536
  • Objekttypen
  • Adresse
    15732 Eichwalde
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 9.000 EUR)
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    06.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnsiedlung, im schönen und ruhigen Ortskern von Eichwalde, die von viel Grün umzäunt ist. Dennoch auch ganz zentral, unweit des S-Bahnhofes und Geschäften des täglichen Bedarfes.

Diese 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² befindet sich im 1. Stock des Gebäudes, welches 8 Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand ohne Reparaturrückstau.

In der Wohnung befinden sich Laminatböden, moderne Fenster, modernes Badezimmer mit Wannenbad und einen kleinen zweiten Flur mit Abstellkammer. Im Sommer lädt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne zu schönen Abenden ein.

Ein PKW- Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich für 9.000,- Euro erworben werden. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss ein Keller zur privaten Nutzung ein Fahrradraum, Wasch- sowie Trockenraum.

Die Wohnung ist zurzeit mit 344,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet und bietet damit eine gute Rendite. Da die Mieten schon länger nicht angepasst wurden, besteht hier auch noch ein Steigerungspotenzial. Vor allem da durch das es in Berlin kaum noch bezahlbaren Wohnraum gibt die Miet- und Kaufpreise im Speckgürtel immer weiter steigen.

Eichwalde eignet sich daher momentan noch durch die sehr moderaten Kaufpreise für ein lukratives Investment. In absehbarer Zeit werden sich hier mit Sicherheit auch die Kaufpreise noch um einiges erhöhen.

Durch die gute S-Bahnanbindung der S8 und S46 welche nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist bietet sich hier eine optimale Verbindung nach Berlin, die um einiges schneller ist als mit dem PKW quer durch Berlin.

Wir bieten auch noch weitere Kapitalanlagen in der Wohnanlage in Eichwalde bei Berlin an.

Zum Verkauf stehen 1,5 bis 3 Zimmerwohnungen Die kleine, aber feine Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Eine Einbauküche ist Bestandteil der meisten Wohnungen.
Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 46 m² und 83 m²
Steigerungspotenzial.
Das bieten die Wohnungen:
++ Wohnzimmer mit Balkon oder Terrasse
++ 1 oder 2 weitere Zimmer
++ Wannen- und Duschbad, gefliest
++ Küche mit Einbaumöbeln und mit Fenster
++ Außenjalousien
++ Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche
++ Stellplatz kann für 9.000,-€ dazu erworben werden
++ gepflegte Anlage
++ Gaszentralheizung

Da wir nicht alle Wohnungen und Kapitalanlagen online anbieten kontaktieren Sie uns bitte wenn Sie Interesse an weiteren Angeboten haben!

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Die Nähe zu Wald und Wasser ermöglicht nicht nur vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern steigert den Erholungswert der meist zu knappen freien Zeit. Der Zeuthener See lädt zum Baden, Segeln oder zu einem Spaziergang ein. Hier wohnt man gern!

Die Nähe zur Stadtgrenze und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Lage zu einem charmanten und idyllischen Wohngebiet.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und natürlich den S-Bahnhof Eichwalde. Somit ist es nur ein Katzensprung bis nach Berlin rein.

Auch mit dem Auto sind Sie in 12 Min. auf der Stadtautobahn A113 und in 20 Min am zukünftigen Hauptstadtflughafen BER.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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